Orta gelir grubu için 0.69dan konut kredisi kampanyası duruyoruldu dün görmüşsunuzdur. Bi hevesle bizde girelim bu topa dedik. Ev var tamam buluyorsun güzel falan, fiyatlar aşırı uçuk olmasına rağmen ulan tamam hadi zorlarim 1-2 sene boğazımdan kisarim diyorsun. Ama gel gör ki satıcı kredi kullanmana müsade etmiyor. Ev 2.5 mio en fazla 300-500 bin kredi kullanabilirsin diyorlar. 2 milyon nakit param nasıl olsun, 2 milyon kenarda parası olan adamın zaten vardır evi. Kim alıyor bu evleri neyle, nasıl alıyor anlamıyorum.
Ha bi de açık açık şunu diyolar emlakcilar, evin şuanki fiyatına bakmayın, 16 Ocak gelip kampanya başladığında 400 bin ekleriz en az diyor.
Muz Cumhuriyetine hoş geldiniz.
Benim araba i20. Saat 12den snra en azından i30 olmasını bekliyorum.
Kombiye termostat bağlamak istiyorum. Kombi altında şöyle bir vida var normal yıldız tornavida değil. Bunun adı nedir? Ne isimli arayarak bulabilirim.
Yine bir Excel ihtiyacım var kusura bakmayın bu ara soruyorum iki de bi 😁
Şimdi şöyle bir liste var elimde
A Hücresi
1. 34KBS001
2.
3.
4.
5.34KB3673
6.
7.
8.
9.34HYT456
10.
11.34JKY45
12.
13.
14.
15.34GHJ56
Şimdi böyle bi liste a sütunu altındaki bazı hücreler dolu bazıları boş, B sütunu ise hep dolu.
İstediğim şey, A1deki değeri A sütunu altındaki dolu olan bir sonraki hücreye kadar yazmak. Yani şöyle;
A sütunu
1.34KBS001
2.34KBS001
3.34KBS001
4.34KBS001
5.34KB3673
6.34KB3673
7.34KB3673
8.34KB3673
9.34HYT456
Bunu otomatik olarak nasıl yaparım bine yakın satır var.
almak istediğim bir kaç domain adları var. Güvenilir neresi var. Bir de de atıyorum herhangibirisim.com alan adını almak bu adres üzerinde hak sahibi olmak için yeterli midir?
Excelde 40 hücreden oluşan bir sütunum var, her hücreyi ayrı bir sheet yapmam gerekiyor. Tek tek sheet ekle deyip isim yazmakla uğraşmak istemiyorum var mıdır bi kısa yolu.
Yurtdışından yoluyla birlikte gelebilecek ve alınca ciddi kârlı olan telefon dışında ne var 😁
İkinci el bir clio bakıyoruz bugün, 2016 -2018 arası vs. Çekmeköydeki gedizler 2.el'e gittik. Bizde sadece 2022 var dediler o da bizim bütçeyi aştı. Neyse, galerinin yan tarafında bir arazi var 10 dönüm vs vardır. Full plakalı araçlar dizili yüzlerce hem de. Bunlar ne dedim, orası bizim otoparkimiz satmiyoruz onları dediler. Piyasada müdahale vs diyoruz da abi bu kadar da olmaz ya buna nasıl göz yumuluyor, adamlar baya piyasada araba birakmamis resmen ama satmiyorlar akıllarında ne varsa artık.
Bu ülkenin en büyük sorunu ahlak. Ekonomi, eğitim vs hepsi bundan sonra geliyor.
Bu emlakçıların krediye karışmalarına kim dur diyecek ya çok uyuz bir durum. 😤
emlakçı değil ya direk banka vermiyor.
@cenk_akay08 Emlakçılarda karışıyor. Ben Mart/2022'de daire aldım. Bina sıfır olmasına rağmen 400bin'in üzerinde kredi çektiremem demişti.
mevzu emlakçı ile ilgili değil https://teknoseyir.com/durum/1603942#comment-5764143
@turker Hocam neyi anlatamıyorum ben ev aldım bizzat emlakçı karıştı diyorum. Yaşadığımı mı sorgulatacaksınız bana. 🤦♂️ Şurada emlakçının bahanesini anlatmaya çalıştım. https://teknoseyir.com/durum/1603942#comment-5764137
@felixfelicis satan emlakçıya öyle diyor. Emlakçıya giren çıkan birşey yok kredi miktarı ile ilgili.
@turker 🤷♂️
@felixfelicis emlakçıklar bankacılar ile işbirliği yapıyor o yüzden işin içindeler dostum banka çalışanları ile para kırışıyorlar
@mrte doğrudur o kadarını bilemiyorum.
@mrte Merhaba banka çalışanlarıyla kırılıyor derseniz bu yanlış olur. Bir çok insanı zan altında bırakırsınız. Bir dairenin ne kredi çıkacağına sadece ekspertiz değeri belirler. Çıkan tutar üzerinden banka sana kendi mevzuatına göre senin mali durumuna göre limit belirler. Lütfen bilmediğiniz konularda insanları zan altında bırakmayın.
O Çocuklar bu çocuklar mı? 🙂
Bu devirde ev almak büyük problem. En temizi birtane arsa kıstırıp oraya kendi evini kendin yaptıracaksın. Ben bazen şaşırıyorum yani millet şehirin göbeğinde ortasında pislik içinde aynı binada 100 kişi yaşıyor falan. Egzos dumanı lağım kokuları pislik bok içinde beraber yaşıyorlar. Ne gerek var ki ? aynı apartmanda oturuyorsun üstten garip garip tv sesleri gelir kavga olur hır gür olur apartmanda pat pat pat kapı sesleri bazı kekomançiler yemek yaparken evlerinin kapısını açar apartman leş gibi soğan pislik kokar, evinin giderinden leş gibi kokular gelir vs. yazık günah ya apartmanda millet hapishane gibi yaşıyor. Birde komedi gibi milyonlar havalarda uçuşuyor. 1 avuç toprağın olsun tek katlı 2 katlı evini yap ufacık hobi odan olsun şehirden biraz uzak ama ulaşımın olduğu yer olsun tamam işte insan gibi yaşarsın. Geldin keyfin yerinde eğlenecen aç müziğini son ses eğlen alt kat üst kat derdi yok ooooh. Ben vallahi acıyorum yani apartmanda yaşayan insanlara bildiğin toplama kampı hapishane.
devletin yapması gereken elinde tuttuğu arazileri düzgün bir imar planıyla morgage gibi halka dağıtmak. Şu son arsa kurası işi falan bi yönden iyi de işte güvenilemiyor ve yetersiz.
@liara Ya bana hep saçma geliyordu, millet afedersiniz kıç kıça dip dibe apartman dairesinde kalıyor ne gerek var ya ? bu daireler de 3 4 5 10 15 milyonlara çıkıyor. Tamamen saçmalık. + deprem diye yüzleşmemiz gereken bir gerçek var, oturuyon 20 yıllık bina vs 8 katlı falan 6 şiddetinde oldu çat diye çöktü öldün. Tek katlı olsa adam gibi sen yaptıracaksın demirini çimentosunu herşeyini sen belirlersin arsan ona göre olur temelini ona göre attırırsın vs. vs. vs. birde araban varsa zaten şehrin ortasında olmuş şehre 3 km uzakta olmuş ne farkediyor ? artık internette diye birşey var sonuçta. Git 15 km ötede dağın ortasına ev yap diyen yok tabi ama güzel bir arsa çevresinde ölümüne kıç kıça apartman olmayan bir ilçede evini yaptırır mis gibi takılırsın. Üst katta komşu mu çıldırdı ? yok efendim alt kattaki balkonda sigara mı içiyormuş ? gibi gibi aptal saptal şeylerle uğraşmazsın.
cahilliğime verin, satan neden kredi kullandırmıyor?
vergi kacakciligi?
Bi daireyi satarken peşin parası olan birine satmış ve o daireyi az vergi ödemek için düşük hatta rayiç bedele satmış gibi gösteren bir müteahhit aynı binada hatta aynı konumda başka bir daireyi satarken yüksek kredi kullandıramıyor çünkü en az kredi tutarı kadar bedele satmış gibi göstermesi lazım. Maliye mi ne hesap soruyormuş bu tutarsızlık ne diye.
https://teknoseyir.com/durum/1603942#comment-5764143
Aslında sorun yine devletin haraç istemesinden kaynaklı. Birkaç yıl önce 800.000 ₺ (100.000 $) karşılığında bir ev aldınız diyelim. Döviz iki katından daha fazla arttığı için siz aynı $ tutarında bir ücrete satarsanız eğer 1.900.000 ₺'ye denk geliyor. Aradaki ₺ bazından fark üzerinden devlet sizin kar ettiğiniz için vergi istiyor. Halbuki ortada kar yok, siz aynı fiyata satmışsınız, ekonomi rezil olduğu için ₺ karşılığı uçup gitmiş. XXX kendi beceriksizliğini size mal etmeye çalışıyor. Gelelim işin öbür tarafına. Müteahhitler vergi kaçırmak için evleri olduğu fiyatın altına sattıklarını iddia edebilmek için size düşük miktar kredi kullandırtıyorlar ve kalan parayı elden peşin alıyorlar. XXX müteahhitlere bayıldığı ve aralarında su sızmadığı için onların vergi kaçırmasının önüne geçmek için hiçbir adım atmazken, hatta vergi kaçırmalarına ön ayak olurken vatandaşın 3-5 kuruş biriktirerek aldığı evlerin parasına göz koyuyor.
@mannequin bu vergi olayında istisna değeri ve değer artış kazancı diye bir şey var ama kimse bilmiyor. Bu şekilde aslında beyan edilen fiyatlarda vergi vermeden belli bir artırım yapılabiliyor. Burada açıklıyor. https://t24.com.tr/yazarlar/murat-bati/soru-ve-cevaplarla-gayrimenkullerini-satanlar-icin-deger-artis-kazanci,34508
@ersoy evet öyle bir muafiyet var ama çok cüzi bir fark olduğu için vatandaş her türlü zararda oluyor.
@mannequin valla geçen bir yer için hesapladım, bayağı işe yarıyor. duruma göre kurtarıyor