Bu kiralanan evden erken çıkmanın şartlarını baya kabaca araştırdım. Makul süre diye bir şeyler varmış. Sözleşmeye yazıyormuşsun şu kadar bir süre önceden haber vereceğim ev sahibine diyerekten. O sürede başka kiracı bulsun diye. Anahtarı teslim ederken de imza alınması gerekir diyor. Öyle illa senenin kalanını da ödeyeceksin gibi bir durum yokmuş
Hukuki tavsiye değildir
Sizce ev ve daire vesairenin tasarımlarında ne gibi yeni şartlar getirilmeli? Örneğin benim fikrim koridor ya da hol olması şart olmalı. Dış kapının direkt oturma odasına açılması bana hiç mahrem gelmiyor
yapısal olarak kapalı otopark, ses, ısı yalıtımı şart olmalı evin içinde balkonsuz ev olmamalı.
Mahrem gelmiyor diye bunu yönetmeliğe bağlamak istemek de ne bileyim. Umarım gelecekte yüksek makamlara gelmezsiniz.
Neden olmasın, onu anlamadım. Başka arkadaşlar da ses yalıtımı konusunu eklemişler yorumlarda. Evinize girdiğinizde dışarıdan sesinizin ve görüntünüzün görünmemesini isteyebilmek yanlış mı? İnsan evinde izole olabilmeli. Oturma odamdayken, mutfağımdayken konuştuklarımın dışarıya naklen yayınlanması doğru bir şey mi? Bunlar sınırlandırmalar yapılmazsa kendiliğinden olan şeyler mi? Oluşan ısı kaybından bahsetmedim bile
@distor Yan komşuma misafir geldiğinde kapıdan benim evime geliyor konuşmaları. Evden çıktığımda, eve girerken insanların konuşmaları geliyor kapılardan. Duvarlar bile doğru düzgün yalıtım sağlamazken kapılar hiç sağlamıyorlar. Ne sizin amacınız şimdi, komşunuzu dinleyebilme özgürlüğü mü istiyorsunuz?
@distor Koridoru ya da holü olmayan evlerin vatandaşlara faydası mı var ki?
@distor Siz kendiniz ev apartman yaptığınızda keyfinize göre, ihtiyacınıza göre tasarlarsınız. Başkasına niye karışıyorsunuz? Nasıl başkasının tasarımına karışmayı kendinize hak görüyorsunuz? Sizin 'mahrem' kavramınız sizin için bir kriter olabilir, ben buna saygı duyarım, başkasının 'mahrem' kavramı farklı olabilir ya da başka kriterler bazı şeylerin önüne geçebilir. Ben tek başıma yaşayacaksam tek oda artı bir banyo şeklinde 1+1 diyorlar herhalde bana uygun olur, evli 3 çocuklu aile için uygun olmaz. Yalıtım iyi olsun herkes ister. Ama bu maliyet demek. Şimdi seçenekler şöyle 1+1 küçük ev mi yoksa (o yasak olduğu, büyük evlerin maliyeti ve fiyatı yüksek olduğu için) sokakta kalmak mı? Sokakta kalacağıma, yalıtımı kötü evde kalmayı (tabi kirası ona göre olur) tercih ederim. Siz etmez misiniz, yoksa tuzunuz mu kuru?
@oniki Arkadaşım hol dediğin bir iki metrekare alanın yettiği bir şey. Bu konuda herkesin mahrem kavramı aynı zaten. Sesim dışardan duyulsun isteyeni görmedim hiç. Herkes daha az, daha çok duyulamamasını ister
@oniki Bir dahakine ne isteyeceksiniz? Asgari ücreti de kaldırsınlar mı diyeceksiniz bize? Demezseniz insanların iş bulmasını istemiyorsunuz mu densin size?
1+0 ev yasaklanmalı.
Tüm aydınlatmalar dimmer olmalı.
Tüm apartman girişleri çift kapılı şekilde olmalı, postacı-kargocu ilk kapıyı açıp posta kutuna kargo bıraksın, ikinci kapıyı yalnızca ev sahipleri açabilsin.
Çift kapı cidden lazım. Hol, koridor gerekli. Ses yalıtımını sağlar, ısı kaybını da azaltır, dediğiniz gibi kargoculara ev yayınlanmamış olur vesaire. Birkaç metrekarelik bir şey bu sonuçta isteyen rahatça yapar
Şu telefon klavyelerin dil önerilerinde Türkçeyi pek iyi çalışmıyorlar gibi geliyor bana. Geçerli bir şey yazıyorsun, yanlış yazma değil yani, gidiyor başka bir kelime ile değiştiriyor. Bir kelimeyi yazacağım çalışma programına, onurunu kırmak anlamına geliyormuş. Onurunu yazdım, öbürünü olarak değiştirdi. İşletim sistemi iOS
Google da kiril alfabesinde basit bir hata bile yapınca hiç sonuç bulunamadı yazıyor. Türkçe ya da İngilizcede her zaman düzeltiyor yazdığını ama kirilde çok daha az sayıda hatayı düzeltiyor
Karışık yazmışsınız, olay dil mi, alfabe mi? Yani Türkçe'yi latin değil de kiril alfabesiyle yazsanız ne olacak (daha mı iyi, daha mı kötü)? Denediniz mi? Tabi tahminen Türkçe konuşanlar, kiril alfabesinde okuma yazma bilmediği için pratikte çok önemi olmayacaktır.
İki ayrı olay yazdım. İngilizce dışını çok sallamıyorlar diye düşünüyorum
(Android 9, Note 8, Samsung Klavye) kelimeyi ilk defa kullandığınızda önerilerin içinde gösteriyor sizin yazdığınız gibi. Öneriden sizin yazdığınız şekli ile seçerseniz, artık sözlüğe ekleniyor ve bir daha farklı bir kelime ile değiştirmiyor. Sözlüğünde olmayınca doğal olarak yanlış yazıldı diyebiliyor.
İyi hazırlamamışlar gibime geliyor sözlüğü. Eski örnekler aklıma kalmadı hiç de düzeltmeleri pek beğenmiyorum. Arada oluyor normal bir kelimeyi başka bir kelime ile değiştirme. Bunu yazarken keşime yazdım mesela kelime yerine, onu düzeltmedi. Bunu da çok yapıyor. Da yerine sa yazmışım az önce de yine düzeltmedi. Hataları çok atlıyor, hata olmayanları aklı yettiğince düzeltiyor arada. Gidip sa’yı ne şekilde sözlüğe dahil etmiş olabilirim bilmiyorum. İngilizce yazarken çok iyi ama. İngilizcede düzeltiyor hemen her şeyi düzgünce. Hani benim yazmam kötü , bürün problem o desek bunun İngilizcede de kötü olması lazım.
@distor Kullandıkça ve düzelttikçe iyileşiyor. S3 kullandım, Note 8 kullanıcısıyım; ikisinde de Samsung klavye/sözlük kullandım, kullanıyorum. Android öncesinde de T9 sözlük kullanıcısıydım, hiç sıkıntı yaşamadım. Arada düzeltmediği ve/veya yanlış düzelttiği oluyor. İlgilenilir ise güzel çalışıyor. Bu arada EN/TR dillerinin ikisi de aktif.
Spotify ödeme bilgim güncelliğini kaybedince ödenmedi, premiumum düştü. Ben istedim aslında bunu, dedim mazeretle ben bunu premiumsuz deneyeyim. Sesli reklam çıkıyor ancak resmen kendilerinin reklamı, yani para kazanmıyor bu reklamlardan. Sırf premiuma yönlendirmek için. Alternatif bir gelir şekli değil, başka bir hizmet, ürün reklamı değil bunlar yani. Siz ne düşünüyorsunuz? Safi premiuma yönlendirmek için, rahatsız olun diye yani, gösterilen reklamlar etik midir
Maalesef "abi sihara parası yeah" cı para vermeye dünden razı tüketiciler yüzünden firmalar çok şımardı. 3800 yıldır bedava olan şeyler para vermek için sıraya giren tipler yüzünden ya parayı ya canını noktasına geldi. Abi neye vermiyoz yea, abi cuğara parası yea, abi 100 lira yea diye diye firmaların aklına karpuz kabuğu soktular.
Dediğin parayı vermeye niyetliler Apple kullanıcısıdır. Ne sunulursa ona tabi olup en iyi teknoloji söylemiyle yaşıyorlar. 🙂
Yaşıyoruz bu hayatı.
Eskiden faturalar, maliyetler, böyle deli yükselmemişti. Günümüzde bedava kavramının çökmesi şirketlerin hissedarları zıvanadan çıktılar bu corona virüs zamanı. Deli dana gibi şirketlerde ceodan kapıda duran yer gösteren dahil çok fazla agresifleşti.
Applın politikaları, diğer şirketlerin buna uyması ve agrasif rezil ABD deli başkanı abonelik sistemini şirketlere dayattı.
Böylede dünyada ileri firmalar yemeden içmeden aboneliği gözümüze soktular.Teslada dahil koltuk ısıtmasını mı neydi onu bile senelik 600$ satınca diğer şirketler:
-Aşko biz gerizmiyiz yağğniii dedi. Ve onlarda aboneliğe geçti.
Youtube preminiuma bende ilk başlarda abone olmadım. Sonra arkadaşlarla piknikte tabletten veryansın tv programını izledik FulHD. Bende dedim oohh 2 saate ne mobil internetin gitti.
Dedi ki 30 40 TL mine o zaman abonelikle offline video, arka planda oynatma ve + olarak yt music de olunca abi dedim tamam. Tam bana göre. Günümün yarısından ortası youtube ve music açık kullanıyorum mobilde vs.. Tam benlik. Sence sahilde FulHD tabetten video izleyip geğik yapmak ve internetinin gitmemesi hoş değil mi?
Günümüzü çoğu kişi gibi annıyamıyorsunuz. Sonra da senin gibi yorum okuyoruz.
Youtube özelinde normal günde 2 3 video izleyen birisi için 10 tane reklam göstermek de oçluk resmen. TV de durmadan çıkan reklamlar vs.. Anneme tvden video açınca youtubeden ben açıp telefondan tvye misafir youtube girince tv de reklamsız oynuyor video.
Abonelik hayatımızın bir parçası.
Youtube Premium'da Music hizmeti olduğundan zaten bayağıdır kan kaybediyorlar.
Lastiklerini değiştireceğim arabanın. Eskidiler. Şu an 15 inç jant var. 16 inç yaparsam avantajı olur mu? İsteğim günlük kullanımda yol tutuşu artsın arabanın çünkü şu an pek iyi değil. Arabanın orijinal boyutu 15inç
Ek : Sevgili yorumlardan dolayı boyut değişiminden vazgeçtim gibi. Eksisi artısından baya fazla olacak gibi gibi
Amacım arabanızı küçümsemek değil, lütfen yanlış anlamayın. Ibiza B segmenti, yani ucuz olsun diye yapılan bir araba. Yol tutuşu limitinin yüksek olmaması normal. B segmenti, ağırlıklı olarak şehir içi kullanım düşünülerek üretilen ve tüm yürüyen aksamı buna göre seçilen bir arabanın yol tutuş kabiliyeti bellidir. Yol tutuş arttırılmak isteniyorsa yapılması gereken çapı değil, taban genişliğini arttırmaktır ancak artan taban genişliği 1,2 litrelik güçlü denemeyecek bir motorla birleştiğinde düşen performans, artan yakıt tüketimi ve hareketli parçalara gereğinden fazla binen yükle toplam tablonun aleyhe sonuçlanmasına neden olacaktır.
Ancak bildiğim kadarıyla bu kasa Ibıza’nın yol tutuşu segment standartlarında kötü değildir. Bu durumda iki soru beliriyor kafamda:
1. Sizin mi beklentiniz yüksek?
2. Araba bakımsız mı kaldı, özellikle yürüyen aksamda değişmesi gereken parçalar mı var ya da kalitesiz parçalar mı kullanıldı önceki bakımlarda?
Bence lastik ebadıyla oynamadan önce yürüyen aksamı elden geçirin. Şu andaki lastikler önemli, arabanın üzerinde kalitesiz lastik mi var diye düşünüyorum bir yandan.
Eğer buralarda bir sorun çıkmasıysa, lastiğin yuvarlanma çapını limitler dahilinde kalarak lastik tabanını genişletmeyi düşünebilirsiniz. Ben şahsen önermem, jantla birlikte hem büyük masraf yapacaksınız hem de büyük olasılıkla bellediğiniz iyileşme gerçekleşmeyecek, iyileşen yol tutuştan ziyade güzelleşen görüntünün yanında artan yakıt tüketimi, düşen hızlanma verileri ve arabayı yoran jant ve lastiklerle kalacaksınız ortada.
https://www.calculator.net/tire-size-calculator.html
Bu ya da benzer bir hesap motorundan mevcut ve değiştirmek istediğiniz ebatları kıyaslayın. Lastiğiniz tahminimce 185 60 15 civarında bir şeydir. Öyleyse, 205 55 15 civarında ebatlara geçebilirsiniz sanırım. Lastik ölçünüzü verirseniz hesap motorlarıyla net sonuca ulaşılır.
Detaylı açıklama için çok teşekkürler. Araçta arıza denebilecek bir sıkıntı yok. Genel yol tutuşunu pek beğenmiyorum. Hani esp falan var kartal gibi savrulmuyor araba ama bir hissettiriyor yol tutuşun zayıflığını. Ha bilerek aldım en başta bütçem bunlara yetiyordu temiz almak isteyince. Araba yüksek, aks uzunluğu kısa, şasi yumuşak, amartisörleri yumuşak. Bakkala gidersin diye yapmış adamlar arabayı. Bir iddiaları yok. Geçen fren diski yamulmuştu arabada. Frene basınca baya titreme yapıyordu. Lastik havası azken ve çokken olan titreme değişimi baya fazla olunca lastiğin etkisini daha iyi anladım. Dedim lastiği değiştirip yol tutuşunu arttırabilir miyim acaba. Dedim konfor kaybı olsun, kalkış kötüleşsin onlar çok lazım olmuyor. Yol tutuşu güvenlik açısından bana daha fayda diye ayyorladım. Ama binen yük arabaya artar dediğiniz için vazgeçtim sanırım. Arabanın sürüş esnasında arızalanması daha sıkıntı. Şimdi virajlara çok yavaş girerek çözüyorum yol tutuş sorununu sonuçta yani. Tekrardan teşekkür ederim size
@distor rica ederim.
Sorun anlaşıldı, beklentiler uyuşmuyor. Bakkala gitmek için araba yapmışlar demişsiniz, evet mesele tam olarak bu. B segmenti şehir içi kullanımı için tasarlanıp üretilir. Dediğini gibi kısa aks mesafesi ve günlük kullanıma uygun yürüyen aksamla birlikte limit bellidir.
Lastiğin yuvarlanma çapını arttırmadan, tabanı 1 cm genişletip yanağı bir kademe düşürerek, ama en önemlisi kaliteli lastik kullanarak bu sorunu olabilecek en iyi şekilde çözebilirsiniz. Ancak unutmayın, bu da beklediğiniz sonucu vermeyecektir. Araba DSG ise ben olsam hiç düşünmeden orijinal ebattan devam ederdim. Manuelse dediğim formül düşünülebilir. Orijinal lastik ebadınız nedir?
@polemik DSG’li araba alacak kadar çılgın olmadığım için manuel aldım. Orijinali 185/ 60/ R15.
@distor yuvarlanma çapını arttırmaksızın 195 55 15’e geçebilirsiniz gibi geliyor bana. Böyle bir şey yapacaksanız lastikçinizle mutlaka görüşün, ondan fikir alın. Onlar bu işi bilen ve yapan insanlar sonuçta.
Kaliteli ve taze lastik kullanmak bence en önemlisi. Ebatla oynamanın artı ve eksileri olacak ancak kaliteli lastiğin pahalı olması dışında eksisi yoktur. Ancak böyle bir arabaya kalkıp en pahalı lastiği takmak da anlamlı değil. Zaten ebat itibarıyla belli bir kalite seviyesinin üzerine çıkamayacaksınız. Bu nedenle fiyat performans oranı makul bir lastik alıp, ilk fırsatta en azından C segmenti iyi yol tutan bir arabaya geçmekte yarar var.
@polemik Karar verdim aslında. Para vermek suretiyle bunu alacağım. Dört mevsimlere iyi değil diyorlar çevremde. Bursa’da oturuyorum, artık pek soğuk kış olmuyor. Karda da çıkmam zaten yola.
https://www.bridgestone.com.tr/seat-ibiza-2016-model-lastikleri-b55744473?s=yaz
@distor böyle spesifik talepleriniz varsa lastik kıyaslama sitelerini incelemenizi öneririm. Test edilen lastiklerin ebatları büyük oranda sizin lastik ebadınızla tutmayacaktır ama en azından fikir edinirsiniz.
@polemik Bunda A sınıfı yazıyor yağmurda. İlgimi çeken o olmuştu seçerken. Aralıklı yağmur çok oluyor burada. Çamur yapıyor hali ile o da. En büyük risk o oluyor
1.2 motor için 205/55/R15 zorlayıcı olur düşüncesindeyim belki 195/55/R15 olabilir. Aracınız 90 beygir gücünde orjınal lastik ebatları 185/60/R15. Biraz yakıt artsın ama birazda yol tutuşu artsın derseniz 195/60/R15 ebatında lastik alabilirsiniz.
Bir ev bir seneden az tutulabilir mi ki? Şehirdışında bir işe girme ihtimalim var ancak geçici olabilir bu. Net değil. 6-7 ay sonra çıkarabilirler. Kiraya çıksam en az bir sene mi tutulabiliyor evler?
Normal kiralık evlerde taahhüt gibi düşün. Sözleşmen 1 yıllık oluyor fakat çoğu ev sahibi dikkat etmez. Hatta çıkman işine bile yarar bu dönemde. Çünkü yeni dönemde zamlı fiyatı tam yansıtamayacağı için yeni kiracıya güncel fiyatlardan verebiliyor. Bir sorun olacağını sanmam.
@omerf97 biraz şehre de bağlı hatta bölgesine. çok döngülü potansiyele sahipse sorun olmaz. hatta çoğu ev sahibi bu sözleşme kuralını bilmiyor bile olabilir zaten.
Çekincem diyelim ben altı ay kaldım. Çıkmak istiyorum iş bitti. Adam gidip kalan altı ayı da ver kardeş diyebilir mi
Süre net olmadığı için anlaşma tam nasıl yapılacak bilemedim. Altı-yedi ay sonra çıkarabilirler de, iş gelirse kal diyebilirler de. Büyük ihtimal geçici ama uzayabilir. Daha önce de çalışmıştım o firmayla. Şimdi yedi ay kalsam ev sahibi çıkıp kalan beş ayı da ödemek zorundasın diye ihtar yollayabilir mi onu merak ettim ben
beyinsiz olmayan bir ev sahibi havada atlar, kabul eder o teklifi. Neticede yeni kiracıyı çok daha yüksek fiyata sokabilecek eve. 1 yıl olması zorunlu filan değil, anlaşır yazarsın. Aranıp da bulunamayan model kiracısın
Şundan dolayı diyorum. Onu eklemem lazımdı aslında. Ben diyelim yedi ay sonra çıktım evden. İhtar mihtar yollayıp kalan beş ayın kirasını talep edebilir mi ki
@distor işte sözleşmeye yazmanız lazım bu durumu. Ya da emlak işleriyle ilgilenen bir avukattan veya iyi bir emlakçıdan bir akıl almanız lazım tam olarak ne yapmanız oraya ne yazmanız konusunda ki gol yemeyin..
Daha önce frene basınca araba titriyor ne olabilir diye sormuştum. Sonucu paylaşmamışım. Çoğunluğun dediği şekilde fren disklerinin eskimesiymiş sorun. Bir başkası benzer bir sorun yaşarsa diye yazayım sonucu da
Ayrıca araba yoldan geldikten sonra hemen yıkamayın. Balatalar sıcakken bir anda su tutunca çatlıyorlar veya yamuluyorlar. En az 15-20 dakika geçmesini bekleyin ki soğusunlar.
Disk sıcakken suya girildiğinde yamulur. En az 1 balata bitirmeden de düzelmez.
Farın yanındaki işaretli küçük lamba ne işe yarıyor bilen var mı?
Prime’da reklamlar çıktı. Hani uzun da. İyice suyu çıktı artık. Market bile abonelik istiyor zaten. Üstüne bu aboneliklerin faydası bile olmamaya başladı. Sarın almanın git gide yok olması, zorunlu aboneliklerle anonim kullanmanın yok olması beni baya rahatsız ediyor
40 dklık dizide 3 tane reklam çıktı ortalarda, hem de 1 dk üzerinde. Fiyat artışı olsa bu kadar canımı sıkmazdı, şimdi iptal edeceğim aboneliği.
Hepsi batacak, demedi demeyin. Hele Amazon oyun işine girdi, film işine girdi, uzay işine girdi; bakalım topu dikme işine ne zaman girecek?
Oyuna bakmıştım ben birazcık. Videolarını izledim. Sanat konusunda çok kötü. Seçmen şapkalar, eski İspanyol zırhları vesaire kimsenin ilgisini çekmeyecek şeyler hep. O tip oyun için yani bana göre en azından. Yüzüklerin efendisi dizileri kötü oldu. İzledim, izlerim ama genel olarak iyi değiller. Wheel of time kötü başlamıştı ancak toparlandı çok iyi. Ama gittiler onu da iptal ettiler daha yeni. Ne yapıyorlar ben anlamadım asla
@distor İşte herkes hype'ların ucundan yakalamaya çalışıyor da olmuyor, olmaz da. Yaptıkları ana işler ile alakaları olmayan işler. Kesişim kümesi bile yok ya...
Şöyle bir oyun nasıl olurdu? Böyle her şey aşırı detaylı. Gerçek hayat gibi. Hareket animasyonları çok iyi. Harita kocaman ve gerçekçi her şey (mesela koca şehir beş on evden oluşmuyor, girilmeyen bina yok…). Vesaire vesaire. Ama grafikler gerçekçi değil hiç. Belki hatta pixel pixel. Clipping effect yok, böyle hitbox’lar çok gerçekçi. Hikaye çok detaylı ve oynanışa göre çok değişebilir. Gibi gibi. Ama texture Atari gibi. Bu oyunu beğenir miydiniz? Sizce oyunlar böyle daha mı iyi olur? Hani görünüşle uğraşmayıp bunlarla uğraşsalar daha keyifli bir oyun olmaz mı?
Zaten ona çabalıyorlar ama çok maliyetli bir şey ve sürekli ilgi istiyor; devasa bir haritayı etkinlik yaratmadan bırakamazsınız. Aynı tipte etkinlikle de kandıramazsınız, üstelik NPC ile de ilerleyemezsiniz. YZ NPC'ler işi biraz kotarır ama etkinlikleri eninde sonunda PvP'ye çevirmek zorunda kalırsınız. Bu da devasa bir sunucu donanımı ve yazılımı desteği ister ki günümüz için büyük masraflar.
Şey olarak diyorum. Oyunlara bakıyorum da film gibiler. Bunları film gibi yapma çabası ve maliyeti yerine diğer konulara daha çok yüklenseler daha iyi olacak sanki. Animasyon, çizgifilm stili bir oyun da bence yeterli, tatmin edici, güzel bir görüntü sunar
@distor Çünkü maliyeti azaltıyor. Oyun mekaniklerine yapılan harcamalar yüzünden bu kadar yüksek maliyetler var.
Gerçekçi oynanış istiyorsanız Desert Bus ile bir tur atmayı deneyin
Öyle zaten? Ayrıca Türkiye'de "yarın çıkıyorum evden" desem bile ev sahipleri bayram eder hemen çık der. 2x fiyata tekrar kiralayabileceği için. Eski kiracıların ucuza oturma gibi bir gariplik var ülkede çünkü.
gariplik değil, ülkeye göçmen doldurulduğu için kira fiyatları enflasyon oranından daha fazla artıyor ama kira artışı enflasyona göre hesaplanıyor.
Türkiye'de sözleşmede yazan kiracı aleyhineyse geçerli değil, mahkemeler makul süre ya da yeniden kiralanana kadar (daha azsa), genelde 3 ay süre veriyorlar makul olarak. Eski kiracılar gitgide daha ucuza oturduğu ve sözleşmede süre ol(a)madığı için çıkmak istemiyor ve 11 yıl kafadan oturuyorlar. Bugün erken çıkmak isteyen olursa ev sahibine gitsin pazarlık yapsın, mesela 3 ay daha bedava oturup üstüne taşınma masraflarını çok rahat alabilir.
@nakah Süre uzun olursa öyle ama ben belirsiz bir kısa süre için taşınacağım mesela. 4-5 ay sürecek iş ama ileride artabilir de. 4-5 ayda zaten zamlanmaz kira
Türkiye kiracılar için cennet. Mesela ev sahibi sizi sözleşme sonunda (erken falan değil) çıkartmak istese, mümkün değil, 1 yıllık sözleşme yapında 11 yıl oturma hakkınız oluyor, üstüne de ister 2-3 yıl dava sürecinde oturum, isterseniz dava sürecine gitmediğiniz için ev sahibinden taşınma masraflarını, üstüne de bir miktar hava parası alın. (tabi, kirayı ödüyorsunuz). Anahtar tesliminin imzalı olması erkan ya da normal zaman farketmez olması gereken birşey.
çünkü devletimiz vatandaşına toprak vermez, çorak toprağın üzerine bile kolay kolay ev yaptırmaz ama her vatandaşın bir ikameti olmasını zorunlu kılar. ben parkta yatıyorum, sokakta yaşıyorum, çadırda yaşıyorum, karavanda yaşıyorum, teknede yaşıyorum diye cevapları kabul etmez. bu yüzden herkesi ikameti olması şart olduğu için de kiracıların çıkarmasını zorlaştırır.
ev sahipleri de ağlar ama devletimiz rantçılığı körüklediği için evi o kadar para eder, o yüzden de bir yerde lahanayı yerken kıtır kıtır sapına gelince mee durumu olur.
@agah Kiracı korunuyor mu? Bir ev yakaladıysan, taşınman gerekmiyorsa ayrı ama taşınmak problem olmuyor mu bu sefer? Yeni ev sahibi sen hiç çıkmayacakmışsın, zam sınırları makul olmayacakmış gibi düşünerek ilk baştan anlaşmak istiyor. Devirdaim daha kolay daha hızlı olsa zamlar makul olsa kiracı için daha iyi. Bu kiracı seçme de çok arttı. Kendini beğendirmen gerekiyor ev sahiplerine
@distor Yasalar olarak kiracıyı (gerçek kişi kiracıyı) Türkiye yasaları kadar koruyan başka devlet yok dünyada, olacağını da sanmam. Ev sahipleri de kendilerini ellerinden geldiği kadar korumaya çalışıyor tabi. Bana göre yanlış ama yasalar bu şekilde, nerede 1 yıllık sözleşme yaptığınızda 11 yıl geçerli oluyor? En yüksek artış bedeli açıklanan enflasyon ortalamasıyla sınırlı, sözleşmede ne yazarsa yazsın. Nerede yapılan sözleşmedeki maddeler kiracı alyhine diyerek geçersiz sayılıyor? Bunlar bir de namusuyla ev kiralayan için. Kirayı ödemeyeni çıkartmak avukat masrafı ve ypğun uğraşlarla 3 yıl sürüyo (tabi onun nedeni mahkeme süreçlerinin yavaş işlemesi).
@oniki Temelinde koruyor ancak ben yan etkilerinden bahsediyorum. İyi bir anlaşman varsa işine yarıyor ancak iyi anlaşma yapma işi zorlaşıyor
Aynen öyle, bir gireni çıkaramıyorsun. Adam girse, hiç kira ödemese bile tahliye kararıyla çıkarman 2 yıl sürüyor. Adam 2 yıl bedava oturup, sonra evinin içine sıçıp gidiyor. Sonra ağlıyorlar yok ev sahipleri memurdan başkasına vermiyor, yok ev sahipleri kefil istiyor, isteyecek tabi.
Benim arkadaşım Ayvalık'daki evine kiracı kadın öğretmen aldı, kadın ne kirayı ödedi nede evden çıktı, arkadaşım çıksın diye bastırınca evin içine sıçıp(evet gerçekten salonun ortasına sıçıp) kaçtı gitti. Davası tam 7 yıl sürdü çünkü kadın elden ödedim bilmem ne diyerek mahkemeyi oyaladı, en sonunda ev sahibi lehine karar çıktı ama kadının ödeyeceği bedel bi yemek parası kadar kaldı enflasyondan dolayı, o da avukata gitti zaten.
Şimdi bu adam kiracı adaylarından 3 depozito + kefil istemiş çok mu?
Kanunda ayrımcılık yaparsan, en büyük zararı korumaya çalıştığın kesime verirsin. Bu hep böyle olmuştur. Pozitif ayrımcılık diye bir şey yoktur, ayrımcılık ayrımcılıktır.
@distor memur vs. değilsen ve de bekarsan gerçekten ev bulmak zor oluyordur.