Avşa adasına gidince 5G ile daha iyi bir mobil internet kullanırım demiştim, geldim 5G yok 😁 Türk Telekom kurmamış 5G, Türkcell'de var.
Trendyol'dan Trendyol satıcısı ile aldığım kulaklığı bozuk olduğu için geri göndermemin üzerinden 12 gün geçti ama hala ürün incelenecek aşamasında bekliyorum. Bana toplam 24 gün içinde inceleneceğini söylemişlerdi ama sanırım 24 iş günü çünkü tarih olarak 24 Temmuz'a kadar incelenecektir diyorlar, toplam süre 28-29 gün oluyor.
Ayrıca değerlendirme sonunda ''İade veya Değişim kararı almak bizim tercihimizdir'' diyorlar. Yani bozuk bile olsa kesin iade alırız diyemiyorlar. Ben yarın İstanbul'dan ayrılıyorum ve eğer değişim kararı verirlerse ürün bana tekrar ulaşamayacak, desteğe '' ürün bana ulaşamazsa ne olur?'' diye sordum, cevapları ''depoda bekler adres teyidinden sonra gönderilir'' falan dedi.
Şikayet var üzerinde benim gibi duruma düşen çok insan gördüm, 1-1,5 ay boyunca iadesi onaylanmayanlar var, Trendyol'dan elektronik veya pahalı bir ürün alınmaz öğrenmiş olduk.
Neyse ki 600 liralık kulaklık, çok pahalı bir şey değil, ama yaptıkları hiç hoş değil.
trendyol her zaman satıcı tarafındadır. buna rağmen ilginç bir şekilde insanlar n11, hb vb. diğerlerine kıyasla daha çok trendyoldan alıyorlar.
Sonra neden amazondan alıyorsun diyorlar, abi şu piyasada en büyükler bile süründürüyor. Amazondan başka yer kalmamış. Tv aldım 1 ay kullandım daha iyi bir tv bulup alınca iade edip gönderdim gıkları çıkmadı. Kulaklık aldım 3 hafta sonra fiyatı düştü eskisini gönderip yenisini aldım gıkları çıkmadı kuruşuna kadar iade ettiler. Ki bunlar ayıpsız ürünlerdi.
İşte ben de bu nedenle Amazon'dan almıyorum, 2. el kullanılmış, hatta sahtesiyle değiştirilmiş ürün gelebiliyor, bu gibi şeylerle uğraşmayı sevmiyorum. Ürünün bozuk çıkması 3 yılda bir olur, insanın başına gelir doğal kabul ederim ama 0 diye aldığın ürünün 2. el, açılmış kutu ya da sahte gelmesi bana uymuyor.
İade onaylanması kesin olsa zaten niye bekletsinler? İnceleme sonucu belki de kullanıcı hatası, belki köpek çiğnedi kulaklığı iade edilmeye çalışılıyor. (Yetkili servis inceleyecek, çıkan sonuca göre karar verilecek, başka nasıl olsun? Sizi tenzih edererim ama insanların sözüne mi güvensinler? Siz olsanız güvenir misiniz?)
İnceleme için belli süre olması normal, işgünü olarak belirtilmesi normal. Arada 12 gün tatil olsa 2 kat hızla nasıl çalışacak insanlar?
Sizin adresinizde olmamanız da biraz sizin olayınız, Trndyol ya da başkası ne yapabilir bu konuda?
Hoş olmamış ama ben hatalı görmüyorum Trendyolu burada, tabi memnuniyetsiz müşteri olmuş, sizi ve belki çevrenizi kaybetmişler, o ayrı, ama iş yapışlarında hata yok bana göre.
Bir ürünün servise gönderilip hatanın neden kaynaklandığının tespiti 1 ay sürmemeli, bu normal bir garanti süreci değil çünkü, sıfır alınmış bir cihazın bozuk olması durumu. En fazla 3-5 gün içinde bu incelemeyi yapmaları gerekiyor, ayrıca ürünün bozuk olduğu kanıtlandığı zaman neden iade hakkımı elimden almaya kalkabiliyorlar ? Ben ürünün bozuk olduğunu biliyorum ve bu durumda kesin olarak iade edileceğini bilmem gerekir, ama değişim yapabilirlermiş. Ben bir ürün alırken toplam süreç bakımından 1,5 ay sonra burada olacağımı nasıl garanti edebilirim ki ?
@xahve Normal garantiden farkı yok olayın, maalesef. Diyelim ürün aldınız, 2.gün tuvalete düşürdünüz, 3. gün kuruttunuz, 4. gün iadeye yolladınız. Sadece 'yeni' aldınız diye acele inceleme mi yapmalılar diyorsunuz?
İnceleme sonucu 'yanılıyorsunuz Ali bey, bu ürün çalışıyor, bozuk değil' demeyecekler ki (eğer siz vahim bir hata yapmadıysanız), diyecekler ki 'ürün bozuk ama bu bozulmanın nedeni (a) üretim hatası veya (b) normal garantiye girecek bir hata veya (c) kullanıcı hatası'. İşte bozuk ürün için bu inceleme sonucu size gereken seçenekler sunulacak. Öyle olması lazım.
3-4 yılda bir, bir üründe sorun çıkabiliyor, elektronik işi şans işi, bazen uzun süre kullanılmış ürün oluyor, garantiyle ya da tamirle uğraşmıyorsunuz bile. Ama işte bazen yeni üründe, hatta DOA olabiliyor. Şanssızlık olmuş.
Kulaklıkları hep Amazon Hepsiburada mediamarkt gibi satıcılardan alıyorum. Trendyol'dan almam için bariz ucuz olması lazım. Trendyol'dan ne zaman ürün alsam en az %30 ihtimalle sorun yaşıyorum.
Biz Türkiye'de binalara kaçak kat çıkıldığı zaman diyoruz rezalet, adamlar New York'un ortasında gökdelene kaçak katlar çıkmışlar. Belki haberlerde görmüşsünüzdür, biraz inceledim ve Google sokak görünümünde binanın eski hali ile yeni halini karşılaştırdım. Yeşille işaretlediğim yerler binaya 2026 yılında eklenmiş, kırmızı ile işaretli yerde de dün kolonlar kırıldı ve binanın eklenen kısımları aşağı doğru çökmeye başladı. Bina 1970'lerden kalma bu arada.
@xahne hangi bina, merak ettim haberleri. Biraz daha okuma yapalım.
Zamanında demiştim Fiber internet düşündüğünüz kadar sorunsuz bir şey değil ama insanlara inandıramamıştım. DSL'den daha sorunlu bir şey bu Fiber.
Bizim sokakta son 3 ayda defalarca kentsel dönüşüm yüzünden kopan Fiber kablolar yüzünden Fiber sinyal gücü değerim giderek düştü, yapılan her onarımda ek noktalarının eklediği ekstra sinyal düşümleri yüzünden sinyal gücüm en sonunda 30'un altına indi ve artık -33 olduğu için internetim kesile kesile çalışmaya başladı, PON ışığı doğru düzgün sabitlenemiyor.
Bunun düzgün bir çözümü de yok, çünkü bütün mahalleye hizmet veren kablonun en uç noktasında ben varım ve o ek noktalarının açılıp tekrar yapılması mümkün değil, ben ve benim gibi sinyali düşük kalan müşteriler için yeni hat da çekmezler muhtemelen, GigaFiber maceram burada sona yaklaşmış oluyor, neyse zaten 2 ay tatile gideceğim, döndüğüm zaman KabloNet ile devam ederim, evimde KabloTV var zaten, KabloNet ekletirim hizmet olarak 200-20 alırım.
Yerden gitmedi gereken hatlar havadan gider ise olacağı o...
Sorun sanki bulunduğun yerin kentsel dönüşmek zorunda olması.
Fiberde bile sorun çıkartabilmek. Ancak bizde olurdu. Hayaldi gerçek oldu.
Eskiden fiber mi vardı zaten? Kaç ay fiber kullanmışsınız şükredin azıcık. Hiç interneti olmayan ülkeler var. 2000'den önce internet mi varıdı?
Bu işte fiberin bir günahı yok gibi. Ferrari motorunu ortadan bölüp tekrar kaynatsan o da performans sorunları çıkarırdı herhalde.
Kabloların kopma ve hasar alma durumu her zaman olabilecek bir şey, DSL kablolarımız defalarca ek noktasından geçiyordu, Fiber daha 2 3 tane ek yapılınca patlıyor
@xahve Düzgün yapmamışlardır. Bende eve kadar fiber var, evin içindeki kısmı hasar gördü, ISP gelip ek yaptı, ekten önce aldığım hızı alıyorum. Allah bilir başka kaç yerden ekli kablo.
@rasko Fiber'de hız değişmiyor ki, DSL gibi değil, değerler kötüleşirse internet bir anda direkt komple gidiyor, mesela benim değerim -34 oldu geçen gün ve internet hiç yoktu, önceki gün -33 ile 1000 MBit almaya devam ediyordum, ama akşam -33.5 olunca yine gitti. Belli bir değere gelince direkt LOS yakıyor alet.
Dün ekip geldi konnektörleri değiştirip değeri biraz yükseltmeyi başardı, şu an -30 ve bu yine berbat bir değer, ekibin bana söylediği şey ''sonraki bina yıkımına kadar idare edersin, sonra yapacak bir şeyimiz kalmadı, ana hat düzeltilmeden internet vermeyiz sana'' dediler.
-30 ile birkaç ay daha iade edeceğim sonra bakarız duruma.
@xahve Fiber öyle 2-3 ek ile patlayacak bir şey değil yahu zaten eve gelene kadar çok fazla ek oluyor düzgün cleaver yapılırsa ve füzyon cihazıda iyiyse 0.01dB kayıpla bile ek yapılabiliyor bir yerde birisi yanlış iş yapmıştır kesin.
@mucahitkose Benim burada çok ek üstüne ek var, abartmıyorum belki 100 tane ek vardır, yan mahalleden gelen ve 60-70 binanın üstünden geçen bir kablodan geliyor bana hat ve ben hattın en uç noktasındayım. İlk başlarda geçen sene 25 ti, sonra bina yıkımları ile 28-30-33-34 diye yükseldi. Hadi bizim bina içinden kaynaklanan 3 birim düşüş varmış, onu dün gelen arkadaş düzeltti ve 30 alıyorum şu an.
Ayrıca bizim burada ekleri füzyon ile yapmıyorlar, iki uca konnektör takıp konnektörler ile birleştiriyorlar.
@xahve Nasıl yani dışarıda yaptıkları ekler hep soğuk ek mi?
@mucahitkose evet, binaların üstünden giden kablolara füzyon ile mi uğraşacaklar 😀
@xahve Uğraşmaları lazım tabii ki yoksa sadece sen değil bir çok abone sinyal sorunu yaşar TT'de kolay kolay soğuk ek yapılmaz bu yüzden.
@mucahitkose Ben hattın en ucunda olduğum için sorun yaşama ihtimali en yüksek benim. Türknet'in sistemi sorunun olup olmaması değil, ne kadar abonenin etkilendiği ile alakalı, mesela bir mahallenin tamamı yani 200 300 abone etkileniyorsa hattı yenileyebilirler, ama ben ve benim gibi 3-5 kişi için uğraşmazlar
@xahve Doğrudur ama bence binaya yakın split edilen bir kablonun ekinde sorun vardır 10 tanesi iyi olsun 1 tanesi kötü yapılıysa o ek sorun çıkarır yani cihaz ile onu bulması zaten çok basit gelip yeni kablo ile füzyon yapsalar sorun falan kalmaz da dediğin gibi uğraşmıyorlar işte tanıdık bulmak lazım. 😀
@mucahitkose İnternetimin kesilmesine sebep olan bina benden 300 400 metre uzakta hocam 😀 yakın değil
İlk defa Trendyol'dan elektronik ürün alalım dedik ve QCY marka ucuz yollu bir kulaklık aldık. Ürün geldi sağ teki bozuk, şarj almıyordu, iade edeyim dedim kayıt açtım, ürünü ertesi gün geri aldılar depoya ulaştı Cumartesi sabahı, buraya kadar her şey normal.
Cumartesi gününden beri iadem işlenmiyor, incelenecek diyorlar incelemiyorlar, yazıyorum ve bana gelen cevap '' 24 iş gününe kadar sürebilir, yapabileceğimiz bir şey yok''.
24 iş günü içinde iade kesin de değilmiş, keyiflerine göre değişim kararı verebiliyorlarmış.
Ben haftaya şehir dışına çıkıyorum ve değişim yaparlarsa yeni ürünü alacak kimse yok evde, böyle rezillik olamaz, resmen paranın üstüne yatıyorlar.
Yıllardır Amazon kullanırım 1 defa böyle saçmalık olmadı, iade ulaştığı gibi onaylanırdı.
Amazon iadeyi kontrol etmeden, ulaştığı gibi mi onaylıyordu yani? Olabilir, şaşırmam, sonra 0 ürün diye satıyor zaten.
Burada kulaklık söz konusu, ürün açılmış, hijyen dolayısıyla keyfi iade alamazlar (alırlarsa en büyük rezalet, yoksa Amazon onu mu yapıyor o da başka konu), incelenmesi, ayıplı ürün olduğunun yetkili bir yerden (servis vs.) onaylanması lazım.
Güzel bir deneyim olmamış, umarım süreci hızlı şekilde sürdürürler ve iadeniz en kısa sürede onaylanır.
Ürünün bozuk olduğunu anlamak için servise gerek yok ki, açıp baksalar çalışmadığını görecekler zaten, servise gidecek bile olsa 24 gün çok uzun bir süre. Ayrıca '' değişim veya iadeye biz karar veririz'' ne demek? Benim koşulsuz iade hakkım var ürün sağlam olsa bile. Bir ton şikayet gördüm millete bozuğu geri gönderiyorlarmış falan.
Ayrıca mesajlarıma cevap bile vermiyorlar, canlı destekten zar zor ulaşıyorum.
@xahve Kullanılmış, açılmış kulaklıklarda da var mı koşulsuz iade, bana göre olmamalı, neyse. 24 gün maks süredir, yoğunluğa göre değişir herhalde. Servisin kuıllanıcı hatası olup olmadığına karar vermesi gerek (bunu keyfi koşulsuz cayma hakkı kullanılmış kulaklıkta hijyen nedeniyle olmadığı varsayımıyla yazıyorum), oradaki bir müşteri temsilcisi hangi yetki ve yetkinlikle karar versin iadeyi onaylamaya ya da onaylamamaya.
Sizin memnuniyetsiz olma hakkınız var, ben (yine kulaklıklta keyfi cayma iade olmayacağı varsayımıyla) Trendyol'un 'böyle rezillik olmaz' yorumunu haketmediğini (aynı şekilde bana rezillik yaşatan Amazon'un güzel yorumlar haketmediğini') düşündüğüm için yorum yaptım. Başka yanlışları, yetersiz müşteri hizmetleri, yavaşlıkları vs. olabilir ama 'büyük rezillik, rezalet' durumu yok henüz, şahsi fikrim.
@oniki Bende Trendyol'a karşı bir antipati var, sanırım bunun sebebi özellikle kadın ürünlerinde yaptıkları kandırmacalı satışlar olabilir, fotoğraflarda hepsi mankenlerin üstüne fotoshop ile giydiriliyor ve inanılmaz güzel gözüküyorlar, sipariş veriyorsun eve gelen ürün paçavradan hallice.
@xahve Bende de var o antipati. Daha üyeliğim yok, sipariş vermişliğim yok, çevremde tercih edenler var (dediğiniz gibi özellikle kadınlara hitap ediyor bir şekilde, kandırmacasını ilk elden bilmiyorum) ama birkaç kez arkadaşlarım için iadeyi kargo şubesine götürmüşlüğüm var, sanırım giyim ürünleriydi ve bir sorun olmamıştı.
Ataköy'ü kaybediyoruz, Rantsal dönüşüm Ataköy'e sıçradı, 5 tane bina yıkıldı, bunlar 1. ve 3-4.Kısım binaları. Bahçelerdeki ağaçları kesip güzelim semti rezil etmezler umarım. Eviniz 15-20'dan eskiyse sizler de her an rantsal dönüşüm kurbanı olabilirsiniz, dikkat edin.
Olay gayet açık o kadar çok mütahit çıktı ki ortaya kupon arazi ve o büyük sitelerin balonu sönünce ,aç kalan kurtlar şehre indi ,çevre şehircilikte bu işi çocuk oyuncağına çevirince ki nerdeyse sokaktan geçen adam şu bina yıkılıyor gibi gidin bakın diyebilecek hale geldi..... böyle saçma şeymi olur nerde kaldı tapunun teminatı şimdi yapılan binalar içinde 20 sene sonra bir başkası bu bina sağlam değil demiyecekmi ki sağlam olmayacağı %90 en ucuz malzemeyle sadece kozmetiğe oynayıp bina yapıyorlar.
Benim bildiğim o binalar yapılırken milletvekilleri için yapıldı. O yüzden o dönemin en kaliteli malzemesi kullanılarak en iyi işçilikle yapıldı ki 1960'lardan beri hala sapasağlam ayakta kalmalarıda bunu gösteriyor. Fakat inşaatın bitmesine yakın darbe olup Menderes görevden alınınca bu binalar normal vatandaşa satıldı.
Sağlam binanı alıp kaç sene dayanacağı belli olmayan bina dikiyorlar karot alınıyor lab sonucu gösterilmeden riskli diye kağıt geliyor kardeşim bunun lab sonucu kağıdınıda açıklada belki bende bilmek istiyorum olamazmı yada göstericem bilen birine.
@daviance Bina 99 yılından önce yapıldıysa karot testine gerek yok direk çürük zaten çünkü deprem yönetmeliği geçen sürede çok değişti. Ha şöylede bir durum var bina yeni yapıldı diye sağlam olmak zorunda değil. Maraş depreminde yeni yapılan binaları gördük.
İstanbul'daki bina yıkımı kaynaklı internet kesintileri artık dayanılmaz bir hale geldi. Birkaç ay önce sokağımda yıkılan bir bina yüzünden 10 gün internetsiz kalmıştık, bugün yine kesildi, yine aynı şekilde bina yıkımı varmış. Bakalım bu kesinti ne kadar sürecek ?
Eski sıkışık mahallelerde yaşayan insanlar olarak ayda 1 haftayı internetsiz geçirmeye alışmak zorundayız artık.
İnterneti kesilmiş vatandaşın ne olacak temel ihtiyaç mı? Kahveye gidip 3 harfli marketlere uğrayabiliyosan gerisi önemsiz. Lüks düşkünü olmayın bu kadar (!) Eskiden kuyu suçu içiyoduk.
Hiç sorma ya. Artık iş yapamıyoruz ofiste her hafta kesinti valla rezillik kimsenin de umrunda değil ona şaşıyorum
Çamaşır ipi çeker gibi fiber çekiyor TurkNet kentsel dönüşüm ne zaman biterse kesintilerde o zaman biter maalesef.
Sadece Türknet değil ki, geçen sene Türksat kesildi, düzeltemediler iptal ettirdik akrabamda.
Zamanında dedik, böyle Ayşe teyzenin çamaşır demirinden fiber geçiriyorlar bunlar hep sorun diye. Kadın çamaşır assa ping dalgalanıyordu. 😀
@alpi350 Adamlar hiçbir izin falan almadan paldır küldür yıkıyorlar binaları, yer altındaki kabloları bile koparmayı başarıyorlar merak etmeyin 😀
@xahve Muhakkak ama havaii fiber olunca arıza oranı çok daha yüksek oluyor daha bunun kazası var, doğal afeti var, serserisi var.
Türknet gigafiber kullanıyorsan buna alış. Adamlar yerden getirmek yerine çamaşır ipi gibi binaların dışıına çaka çaka kabloyu getirmek gibi dahiyane bir fikir buldurlar, ve tam da her gün bir apartmanın yıkıldığı şu rantsal dönüşüm zamanında yaptılar bunu. Şu an bana bu kullandığım interneti getiren kablo sıralı 30 tane apartmanın dışına çakarak çekildi. Biri balkonundan elini uzatıp piçliğine makasla kesse kafadan 6 saat şnternet yok. Türk tipi fiber internet böyle bir şey 🙂 Ha gerçi yerden geçen interneti de akülü araba süren çocuk gibi vinç kullanan hıyar yine parçalıyor.
Belediyenin, devletin ve teknolojinin asenkron çalışmasından kaynaklanıyor. Asfaltı bir karış derinden kazıyıp, sadece bir operatörün kablosunu döşersen olacağı bu, ne bekliyoruz ki?
Şu powerbankten aldım, kalitesinin iyi olmadığını biliyorum ama fiyatına göre çok cazip. Test ettim ve 7500 mAh çıkış sağladı. Bu fiyata göre idare eder işte.
Patlamayacaksa elimizde iyi. 😂Senede 4-5 kez gerekiyor bana da tatilde vs anca ama artık telefonlar hızlı dolduğu için çoğu zaman o bile gerekmiyor.
Darbe almadığı ve şişmediği sürece bir Powerbank kolay kolay patlamaz be
USB Wattmetre var, çıkışında bağlayıp sabit bir yükle boşaltıyorum, sabit yüküm de modem oluyor, 5V 1.2A çekiyor devamlı olarak, 3.satırdaki Wh değeri kapasitesi olmuş oluyor
Ev satışı yapacağız ama şöyle bir durum var, evin şu an 2 hissedarı var ve satıldığı zaman yine 2 farklı sahibi olacak. Bu durumda Webtapu başvurularını 4 kişi de mi yapacak ? Yoksa Ev sahibi 1 kişi ve alıcılardan 1 tanesi mi yapacak ? Tapu harçları kimler tarafından nasıl yatırılacak ?
Emlakçıya sorduğumda ortaklardan biri başvuru yaparken hepsi için belirtebilir dedi. Satışın birinde tek ortağın hesabı ile işlemleri ilerletti. Arkadaş işlem yaparken diğer ortaklar için menü veya seçenek olmadığını söyledi. Merak ediyorum ama yanlışla başıma iş açmamak için karıştırmadım. 😀
Sizin aileden olmayan birine vekalet verip satış yapacaksınız en ucuz böyle oluyordu.
Bende anlamadım aile dışından birine vekalet vererek satış nasıl daha ucuz oluyor. Ya da ne daha ucuz oluyor?
@kiziltilki hocam atıyorum 10 hisseli arazi var şatış kolaylığı olsun diye hissedarlar hisse sahibi olmayan birine vekalet veriyor geriye kalan işlemleri tek başına hallediyorsunuz işlem masrafı vs azalıyor.
@kortex Webtapu'dan satış başlatırken işlem tutarını soruyor ve buna göre vergiler hesaplanıyor. Vekalet ile nasıl oluyor o? Herkes için vekalet ücreti de çıkacakken.
@bobafett onu bilmiyorum hocam. Akrabalar uzak yerlerde olunca en mantıklı yol buymuş. Sizin soruyu notere sormak lazım.
@kiziltilki hocam aile içinden birine vekalet olmuyor galiba ona devretmek lazım herkes bir kardeşe satış yapmış gibi oluyor sonra o kardeş de başkasına satış yaparsa 2x satış vergisi ıvırı zıvırı çıkıyor olay kabaca böyleydi benim bildiğim.
İstanbul'da bir ev satma olayımız var, ev 2,2 milyon lira. Alıcı 1 milyonu bankadan kredi olarak çekip verecek.
Bankaya pazartesi başvurursa kaç günde eksper gelir sizce? Kaç günde onay gelir ve tapuya başvuru yapabiliriz? 3-5 günde banka işleri hallolur mu yoksa 1 ay sürer mi mesela?
Konudşı: Bu kadar düşük fiyata nasıl bir ev merak ettim, niye fiyat böyle?
@xahve İstanbul'da metrekare değil konum fark ediyor daha çok acaba nerede hayırlı satışlar
@xahve Ben de Fatih'te nieden bu fiyata diye merak ettim. Yaşlıymış.
@alpolic_fr Bizim sülalede sıfır bina olmaz, bu hayatta girip çıktığım yaşadığım ve akrabalarımın yaşadığı en yeni bina 30 yıllık, ortalama 50 yıllık. Sıfır binayı rüyamda görürüm.
@alpolic_fr Yok, haziran ayında gitmenin bir anlamı yok, buz gibi deniz ve hava, temmuz ağustosta güzel
eksper süresi 4 iş günü - banka onayı çok sürmüyor problemli değilse 1-2 gün en fazla
tavsiyem tapu takas sistemi kullanın tapuya gercek değeri bildirin zira artık eksper raporları tapununda önüne düşücek
Evet gerçek değeri bildireceğiz, pazartesi günü alıcı arkadaş önce tapuya gidip kontrolleri yaptıracakmış, pazartesi öğlen de bankaya gidip başvuruyu yapacakmış, Toplamda 2 haftada hallederiz herhalde satışın sonunu.
Ev Kat mülkiyetli sorunsuz binada, çatlağı patlağı yok, ama 60 yıllık bina.
@xahve iskanlı kat mülkiyetli oslada olumsuz yazdığımız oluyor-mesela yakın zamanda tapu projesinde bağımsız bölüm nuamrası kat planında belli değil diye olumsuz yazdık - bankadan bankaya değişiyor durumlar
@cryzboy43 Hmm, bizimkinin Tapusunda bağımsız bölüm numarası var ama kat planında belli mi bilmiyorum, 1960ların projesi sonuçta
Fakat evin tamamı için değil 2.2 milyon liranın sadece 1 milyon lirası için kredi talebinde bulunacaklar, %55 peşin %45 kredi yani, umarım geçer.
Ya bu değer konusunda eğer satıcının tapusu 5 yılı doldurmadıysa hala son rayiç bedele enflasyon farkını ekleyip gösteriyorlar tapuda. Emlakçılar da böyle yönlendiriyor. Satıcı da bunu istiyor. Ben anlamadım zaten herşey alıcıya yükleniyor. Tasarruf finansman şirketlerinin eksperleri de mi aynı çalışıyor şuan mesela? Tapuda eksperle alakalı ne görünecek ki? Eksper sadece banka yada parayı verecek şirket için değil miydi? Valla şu vergi sisteminin artık düzeltilmesi lazım. Yani bu kadar ağır ve acımasız oranlar olduğu sürece hep takla atacak insanlar. Maliyetler çok fazla arttı.
@xahve çok nadir gördüğüm birşey sadece iskanla kat mülkiyetiyle olmuyor demek istedim
@hamdi tasarruf finasnmanda öyle çalışır işin formatı belli çünkü - tapuda raporun görünme olayı yeni geldi önceden yabancı satışlarda onlara rapor çıkarıyorduk bi tecrübeleri var zaten - ipotek satışlarda olan bişe ki yeni yeni %20 lere geldi payı -
@cryzboy43 ne zaman geldi bu olay? Şuan mesela rayiç bedel üzerinden gösterilen evlerde eksper yüksek değer biçerse ne oluyor mesela? Birde benim anlamadığım alıcıya ve satıcıya ne gibi bir sıkıntı çıkıyor? Yani genelde satıcıların işine gelmiyor bu işler de.
@hamdi geçen ay çıktı resmi gazetede diye hatırlıyorum- eğer rayiçden satış yapldıysa değer düşük gösterilmiştir haliyle denetime yakalnırsanız GİB sizi izaha çağırabilir . amaç burda data toplamak yakında ai ile yaklaşık değer üzerinden denetime geçerler bunun yazılımlarını yıllardır emlakçılar kullnıyordu zaten yakıdna maliye de buna bakıp denetime başlarlar . yinede gerçek dğeri belirtmek maliyeti yüksek olsada en doğrusu yarın bi dava konusu olsa tapu bozum vs mağdur olma riski var çok düşük evet belki milyonda bir ihtimal ama bence değer
@cryzboy43 satıcılar yanaşmıyor ki nasıl olacak? Zaten herşeyi bütün tapu masrafını alıcıya yüklüyorlar. Bu tarz denetime yakalanma gibi durumlarda satıcıya gitmeleri gerekmez mi? Bir de bu tapu bozum vs neden olur ki?
@hamdi genelde miras işleri vs için olur paylı mülkiyetlerde vs genelde olur başka durumlarda var ama işin hukuki tarafı olduğundan çoğunu hatırlamıyorum - ceza konusunda 2 tarafada harc kestiğinden 2 tarafta ceza alır
8 Aralık Pazartesi bankaya başvurduk, 12 Aralık Cuma eksper raporu geldi. Akşamına evrakları imzaladık. 16 Aralık Salı mesaj geldi tapuya bir şey verilecekmiş, emlakçı halletti onu. 18 Aralık Perşembe günü tapu elimizdeydi.
4,5G ile 5G arasında mobil internette ne gibi bir avantajınız oluyor?
4G 100 Mbiti geçemiyor pek, 5G 200 300 veriyor en azından. Bir de ping düşüyor 5Gye geçince
@xahve Telefonda ne yapıyorsunuz ki 100 üzeri hıza ihtiyaç duyacaksınız?
@nakah PC'ye bağlıyorum bazen.
İZmit merkezde var Tcell 5g 20mbit'i geçmiyor