Dostlar selamlar, ev fiyatları malum düşmüş iken oturduğumuz evi almak istiyorum. Fakat 3 milyon tl lik eksik var. Bir akrabam altın karşılığında borç verebileceğini söyledi. Uzun vadede altın borçlanmak sizce riskli midir? Faizler düşerse oturduğum evi almak iyice zorlaşacak diye düşünüyorum.
Riskli tabiki. Ama 2 yönlü riskli. Altın hem onsa hem de dolara bağlı. Dolar yada ons fırlayabilir. Yada tam tersi düşebilir de. Altın çok bilinmezli bir yatırım aracı. Diyelim dolar seneye 42 oldu ama ons 1300 dolara düştü bırak zararı kar bile edersin. Yada tam tersi dolar 55 oldu ons da 4000 dolar. Battın demektir. Ayrıca ev almak için daha erken bence. Faizler bir süre daha yüksek kalacağı için fiyatlar daha da düşer. Daha doğrusu düşmese bile artmayacağı için reel anlamda düşmüş sayılır. Tıpkı arabalar gibi. https://finans.hesaplama.in/altin-ons-gram-fiyat-hesaplama
Bence cok riskli hocam. FED'in Eylul'de faiz indirimi beklentisiyle altin simdiden yukselmeye basladi bile. Yil sonu beklenti 3000 - 3500 USD arasi. Altinin baska bir dezavantaji da fiyati USD ile belirleniyor. Hem altin hem USD yukselirse cok zor durumda kalabilirsiniz.
Peki hocam faiz düşüşü ile beraber ev fiyatları da fırlayacağını düşünürsek hangisini ödemek daha zor olur
@findviewbyid Dediginiz gibi faiz dususu ile ev fiyatlarinin firlayacagi kesin. Ne kadar firlar kestirebilmek cok zor. Ekonomi haberlerinde altin fiyati hakkinda tahminler duyuyoruz ancak konut fiyatlari hakkinda yorum yapabilene rastlamadim. Imkan varsa ortak konut kredisi ile TL borclanmak en uygunu gibi geliyor.
https://www.ntv.com.tr/galeri/ntvpara/konutta-gundem-ortak-kredi-ortak-konut-kredisi-sartlari-neler,7eyVwTLNeEiPkgMq9Iv4Jw/ppqz5UqekUa2wAG2rOTizA
Ons fiyatı şuanda çok yüksek. uzun vadede dolar bazlı artması olası ama ons o kadar oynamaz.
Güncel faizleri de hesaba katarsak bana çok mantıklı geliyor altın borçlanmak.
Amma velakin borç veren için pek iyi olmayacak gibi bence...
Kredi ile almaktan daha avantajlı , bir şekilde ödersiniz bence , banka gibi icra tehdidide yok , evi olmayan kişi için ne şekilde olursa olsun alın kurtulun , kiracılık çok zor
altın ile borçlanmak riskli ama adaletlidir. 3 milyon tl'yi ne kadar sürede ödemeyi planlıyorsunuz? yıl sonuna kadar yarısını kapatırım derseniz direkt alın derim. zira faizler yüksek, dolar kuru böyle stabil gidecek. yine de ons fiyatı fırlayabilir. yeni yıl ise ne getirir kimse bilemez.
Alan kazanır. Borçtan korkmayın.
Altınla borçlanmak mı? Tek yapmanız gereken geri ödeyeceğiniz süre kadar geri dönüp bakmak,Atlın 2.500 seviyesine 500 tlden geldi.Bu ekonomide riskli alışveriş olabilir.Tl ile borç bulmaya bakın ki karlı çıkabilin.Dolar ile 8 tl den borçlanan arkadaşım 32 tl olmasıyla hala nasıl ödeyeceğini düşünüyor kara kara, tl ile borçlansaydı 100 kere kapatmıştı o dönemin parası için.
kimse aynı dönemde altın 5'e katlanırken evin 10'a katlanmasını konuşmuyor niyeyse 🙂
O işler belli olmaz. Geçen sene döviz borçlanan adama keriz gözüyle bakarlardı Taksim meydanında bin kişinin önünde bakın bakın enayi derlerdi. Ama şu an bakarsak son 1 yılda en karlı borçlanma döviz oldu. Son 1 yılda dolar artışı sadece %22.
@theo Bende onu diyorum, Türkiye'deyiz, o işler hiç belli olmaz, mevcut ekonomik konjonktürde ekonomi politlkasına güvenip ben döviz veya altın ile borçlanmazdım.Bir "eyy amerika" demesine bakar.
@sqn Ev fiyatları katlıyorda, alan var mı?Kredi faizleri yüksek, musluklar kısık.Nakiti olan adamda eve bağlamak yerine bankaya koyuyor.Altın her zaman altın, ev fiyatı realiteden uzak, bir depreme bakıyor sönmesi.
@brcan 5 yıl önceki fiyatın 5 katına ilana koy, sabaha satılmazsa adam değilim 🙂
Öyle bir şey yaparsan hayatının hatası olur. Belini doğrultamazsın. Böyle varyemez akraba da olmaz olsun.
Altın kazanmıyorsan altın borçlanma
keşke hepimiz altına endeksli yaşasak, en azından etiketler sabit kalır.
@sqn remco altına endeksli yaşıyor asfasdfgasfd
@at ooo bu iyiydi 🙂
Geçen yıl 1600 seviyesinden altın borçlandım yaklaşık bir yıldır ödüyorum ama kalan borcum aldığım borçtan TL bazında daha yüksek şu anda. TL olarak nerdeyse yarısını ödedim ama altın olarak 1/3 ünü alabildim.
ev fiyatları faizler düşerse artacak
Ne kadar sürede geri ödeyeceğine bağlı olarak değişir. Son 3 yılda 3 kat, 5 yılda 10 kat artış gösterdi altın. Uzun vadede zarar edersin. Artış bu şekilde devam ederse 18 ayda borcunu kapatabilirsen kar edersin.
faiz ile al uzun vadeli olsun sonradan kredi faizleri düşecek o zaman da krediyi kapatır yeni kredi alırsın faizi düşük. Kredi alırken dikkat et erken kapama bedeli olmasın faizler ana para ile birlikte ödensin. İlk önce faizi alıyorlarsa çok fazla faiz ödemiş olursun. Ayrıca sabit faizli olsun değişiken olmasın. Altın ile kesinlikle tavsiye etmiyorum ons fiyatı 3000 usd hedefi var ayrıca doların bu baskılı kurda durmayacağı açık. YTD