Kiracı olarak oturulan bir evde 2. Yıl dönemi içinde evden çıkmak istenirse ne gibi bir yaptırım yapabilir ev sahibi. Kira kontrat süresinin sonuna kadar olan miktarı talep etme hakkı var mıdır?
Kiracınin ne yapması lazım ne kadar süre önce bildirmesi lazım?
Kira kontratları her yıl otomatik yenilenen kontratlar. Bu sebeple kalan ayların bedelini isteme hakkı var diye biliyorum. Bence 2 ay falan önceden haber verilirse karşıdaki kişinin anlayış göstermesi lazım.
Bence 2 ay değil 6 ay 1 sene müsade edilmeli en az. Ankara gibi yerlerde ev bulmak ciddi sıkıntı. Fiyatlar fırlamış durumda. Yani kesinlikle tercih etmeyeceğin semtlerde 30-40 bin liralar duyuyorum.
'Bence' ya da 'anlayış göstermesi lazım' şeklinde verilen cevap aranan cevap değildir, bunun mutlaka yasal bir süresi vardır, onu blmek lazım. Benim aklımda 3 ay ya da yeniden kiralanana kadar gibi birşey kalmış.
@hamdi Burada kiracı çıkıyor.
@oniki yasaların bi hükmü mü kaldı ya? Çok kötüye kullanılıyor hem ev sahibi hem kiracı tarafından. Biraz etik değerlere göre hareket etmek lazım artık. Toplum olarak eksiğimiz bu gibi.
@oniki ben tam tersi anlamıştım. Bu durumda ev sahibi bence şikayet etmez. %90 daha yüksek bir tutara kiraya verecektir. 😀 😀 Hatta hemen çık son kirayı almayım bile diyebilir.
@oniki "Benim aklımda 3 ay ya da yeniden kiralanana kadar gibi birşey kalmış." aranan cevap değildir. 🤣
Ev sahibi dava açarsa 2 aylık kira ödemek zorunda kalabilirsiniz, genelde 2 aylık kiraya hükmediliyor. Kalan sürenin tamamına hükmedilmiyor.
Millet 10 yıl oturmak için çabalar, siz de çıkmak istiyorsunuz 😁
11 yıl. 1. yıl ve sonra 10 uzatma.
Ev sahibi avukat olduğu için haklarımı bilerek hareket etmek istiyorum. Aksi bir durumda odemeyecegim bir meblağ ekonomik zorluk cikarabilir.
Bende isterim herkes anlayışlı olsun ama işin içine para girdi mi kardeş kardeşi vuruyor bunu da unutmadan hareket etmek lazım
Bu durumun kira sözlesmesinde yazilmasi gerekmiyor mu? Mesela benim kira sözlesmemde 5 yildan sonra cikmak istersem, ev sahibine 3 ay öncesinde yazili olarak haber vermem gerektigi yaziliydi. Bu süre iyi niyet geregi uzatilip kisaltiladabilir tabii ama yazili metne göre 3 ay benim yükümlülügümdü.
Noterden evden çıkacağını belirt ve anahtarı teslim ettiğini de belirtmen lazım. Bazı kurnazlar var okey diyor ver anahtarı vs herif alıyor anahtarı sonra gidiyor mahkemeye vs icraya oraya buraya köylü kurnazı ya '' BU KİRACIM ŞU TARİHTEN İTİBAREN KİRASINI ÖDEMİYOR '' haşırt diye davayı bir açıyor saplıyorlar sonra sana, otur ondan sonra e ben anahtarı vermiştim diye uğraş dur.
@coppermine Öncelikle, TRde sözleşmede yazanın pek geçerliliği yok, kanun 1 ay önce haber verilir demişse siz sözleşmeye 2 ay yazın önemi yok. İkincisi, kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değil.
@oniki mesleki deformasyon olabilir, hemen herseyi yazili yapmayi tercih ederim. Olmamasinin bir zarari yok, ama olursa, faydali olacagi imkan dahilinde. Bir de bahsettiginiz gibi kanun her zaman yönetmelik, sözlesme, anlasma vs den önce gelir. Mantiken de sözlesmenin de kanun ile paralel hazirlanmasi gerekir. Ama yine de kanun 1 diyorken sözlesmede 2 yaziyor kismini arastirmaya ancak sözlesmeye uygun hareket etmek istemezsem bakardim. Yani bir cikis yolu var mi diye. Diger türlü, okuyup imzaladigim sözlesmeye uygun hareket ederdim. Burada sorulan soru da benzer. Eger arada bir sözlesme varsa ve sözlesmede de bu husus yaziliysa, sözlesmeye uygun hareket etmek istemeyen taraf kanunu oturup karistirmali.
Sözlesmelerin gecerli olamdigi, yazili sözlesme yapmanin da gerekli olmadigi yerleri özlemedigimi farkettim 🙂
ev sahibinin canına minnet ama siz yinede makul bir süre öncesinden haber verin tabi
Normalde kira döneminin yenilendiği tarihte tahliye edebilirsiniz, onda da en geç 15 gün öncesinde bildirim koşulu var.
Kira döneminin içinde tahliye ederseniz kiraya verenin taşınmazı yeniden kiraya vereceği makul süre karşılığı kirayı ödemeniz gerekebilir. Mahkemelerde genelde bölgenin niteliğine göre 2-3 için ay veriliyor.
Yok öyle bişey önceden haber ver çık
Bence buradaki kritik durum senin evine güncelde girecek birisi kaç kira ödeyecek? Senden düşük mü, aynı mı, yüksek mi? %99 yüksek oluyor o durumda hiçbir sorun yaşamazsın konuş direkt