Merhaba bişey sormak istiyorum, 5 katlı 10 daireli bir apartman da asansör mevcut asansöre 1 .kat daireleri kullanmıyor yani binaya giriyor dairesine giriyor bu yüzden onlar bu durumdan muaf mı oluyor yani bakım ücretlerini isteyebilir mi yiz ?
Merhaba bişey sormak istiyorum, 5 katlı 10 daireli bir apartman da asansör mevcut asansöre 1 .kat daireleri kullanmıyor yani binaya giriyor dairesine giriyor bu yüzden onlar bu durumdan muaf mı oluyor yani bakım ücretlerini isteyebilir mi yiz ?
Normalde haklısınız ama 2.kattaki adam da bende kullanmıyorum yürüyerek çıkıyorum diyebilir.
Apartmanda hiç mi komşuluk yok?
Apartmana dair tüm giderler apartman sakinleri tarafından ödenir. Hatta dükkanlardan bile aidat alınıyor artık. Birinci katta veya 10uncu katta olması fark etmez.
Valla öyle yaparsanız, 2. kattaki adam da asansör parasını vermemek için merdivenleri kullanmaya başlar 🙂 Sonra ondan görüp 3. kattakiler de yapar, üstüne hem spor oluyor mis gibi derler tam olur 🙂 Bakım ücretlerini aylık aidatın içine koyup öyle gösterirseniz, ayrıyeten asansör bakım parası diye para istemezseniz kimse sorun çıkarmaz
Site yönetimi varsa konuşun , bazı sitelerde evin metrekaresine göre aidat belirleniyor.
Onu merkezi ısıtma olan yerlerde yapıyorlar genelde
Kat mülkiyeti kanununa göre ödemek zorunda.
bence muaf olmalı
Bence odemesi lazim. Ben en ust kattayim merkezi sistem var kalorifer kendini isitamiyor ama her ay 1.kattaki adamla ayni parayi oduyorum.
Binaya ait tüm giderler ödeniyor diye biliyorum apartman yönetmeliğini okumaya çalışıyorum genel yazdığı için çok anlamadım . Bahçe var mesela bahçe kullanmıyor diye bakım bedeli ödemem yada çatı su akıtıyor çatıyı 5 . Katta oturan düşünsün demek gibi bişi hak yemek değil derdim . Derdim netleştirmek almazsan bu sefer bende kullanıyorum ödemem diyip geçicek
Abi ters dubleks daire zeminde onun 1 . Kat ta onun 2 kapısı var dışardan adam istersen zeminden isterse 1. Kattan giriyor eve zemin kata inmiyor asansör 1. Kattan başlıyor
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
' Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.'
Ancak yönetim, yönetim planına giderlerden muaf tutulması ile ilgili madde ekleyebilir.
Abi teşekkür ederim bunu yönetmelikten mi okudunuz eğer öyleyse link paylaşımı yaparmısınız
@systemnet Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20
evlerini yakalım, daş atalım, kafalarına yıkalım, kapısını kıralım, eve uyuşturucu saklayıp polisi arayalım.