Kendim bir ev yaparsam şayet, dikkat edeceğim önemli hususlardan birkaçı:
Kesinlikle evin kapıları (dış kapı, oda kapıları, salon kapısı, banyo-tuvalet kapısı fark etmez) geniş olacak. Standardın 1.5 katı gibi bir değer olabilir, denme yanılmayla 2 katı bile yapabilirim. Müthiş ferahlık hissi uyandırıyor bende. Artı eşya yerleştirme, taşıma falan olaylarında büyük kolaylık sağlıyor (bilhassa dış kapı). Bir diğer husus da antre ve koridorların genişliği. Buralarda abartmak da sıkıntı, boşa evin metrekaresinden yiyor lâkin kesinlikle dar antre ve koridor çekilmiyor.
Daha bir dolu vardı da aklıma şu an için bunlar geldi. Sizin varsa ekleyebilirsiniz.
Kullanacak olsam da olmasam da tüm kabloları döşeteceğim. Amerikan tarzı elektrik süpürgesi yaptıracağım. Her odada en az 2 elektrik prizi olacak.
Odalarda en az iki adet en üst seri cat kablo bağlı port (biri priz yanına diğeri duvara AP için), odaların 4 duvarına da priz (açma kapama butonu ile), yerden ısıtma, merkezi soğutma, duvarlara en iyisinden ses ve ısı yalıtımı, çatıya koyulabilecek kadar elektrik paneli, geniş ve yalıtımı havalandırma altyapısı ayarlanmış kiler, mutfakta çift eviye, çöp öğütücü, gübre makinesi, elektrik kaynaklı arızalar için önlemler (regülatör vs.), sağlam topraklama / elektrik tesisatı, tam teşekküllü hobi tamir tadilat odası.
Uygun arazi denk getirebilirsem (kaya zemine yüksek bir yerde) artezyene bağlı ikinci su hattı. Eklemeyi unutmuşum: Optimum hacimde su deposu.
@alipektas bu tekniklerde ev bu sene yaptırıyorum. Yurt dışında olduğumdan o kadar da zor degil. Fakat Türkiye’de yapacak birini bulmak imkansız.
Amerikan tarzı elektrik süpürgesi nasıl oluyor hocam?
@bobrekus: Tek motor ve tek torba var, sabit. Yapmanız gereken sadece hortumu ve süpürge borusunu duvara takmak. Elektrikli süpürge gibi çektirip, çektirip sağa sola taşımıyorsunuz.
@lterlemez Anladım hocam çok mantıklıymış gerçekten de. Teşekkür ederim.
ooo sabancıların kayıp torunları ifşa oldu 😀 işin içine girince hayallere bayağı bir sekte vuruluyor ne aradığınız ustayı mutahiti nede tam istediğiniz işi yaptırabiliyorsunuz. yeri geliyor banyo fayansının bile kalitesini oynatıyorsunuz. iş bazen artık o kadar uzuyor yeter allah belasını versin bitsin kurtulayım noktasına gelmeside cabası oluyor bazen.
Kapıyı genişletmek için sabancı torunu olmaya gerek var mı hocam? Ya da iyi bi ustaya? 😀 Basit bi matematik, 120 cm yaptıysa 180 yapacak atıyorum. Yorumlardaki detaylar için konuşuyorsanız onlar arkadaşın yorumu üzerine aklıma geldi diye yazdıklarım. Parasız ve sağlam insanlarla çalışmadan olacak iş değil elbette o kısımlar. 🙂
Mobilya işini birine vereceksiniz ve standartın dışına çıktığınız için( daire içi kapılar 80cm olur sizinki 120cm olsun fiyat anında x1,5 veya 2 olacaktır) duvarlarda dilediğiniz gibi oynama yapabilirsiniz. Eğer yapı denetimsiz yaparsanız yapı denetim ücreti vermezsiniz. m2 sınırını aşıp yapı denetimli yaptırırsanız +40k daha çıkmış olacak cebinizden. dış kapı için çelik kapılar standart 100cm olur bunun üzerine çıkarsanız özel yaptırmanız gerekebilir. 2 kanatlı olursa onunda standartı 150cm dir. Herşeyi geçtim arazinizin imar durumu emsali önemlidir. son olarak PARASIYLA bile yaptıramacağınız işler olur. düzgün insanlara denk gelmek düzgün işçilik görmek en önemlisi çalmadan hak ettiğini yapan insalara denk gelirseniz isteğiniz olabilir( zor bir ihtimal). Nede olsa şimdilik sadece hayalden bahsediyoruz.
Sadece kapılar ve koridorlar için konuşursak, parayla çözülebilecek şeyler gibi geliyor. Zaten "Kendim bir ev yaparsam şayet" diye girdim cümleye, yani o parayı bulursam anlamında.
Standartların dışına çıktığınızda maliyetler katlanarak artıyor, en basitinden 100 x 200 cm kapı yaptıracağım dediğinizde, bunun için hazırda olanları kullanamayacaksınız ve her şey size özel yapılmaya başlayacak, kapıyı tutan menteşeler bile dert olacak. Zamanında denedim oradan biliyorum 😀
"100x 200 cm ölçülü kapıdan farklı yaptıracağım dediğinizde " olacaktı, eksik yazmışım
Standartlarda kalmak da yaşam kalitemi düşürüyor. 🙂
Kalite için fazladan para verelim bir zahmet, bedavaya olmuyor neticede. 🙂
Mutfak geniş olmalı.
Prizlerin konumu ve sayısı
yalıtım
Balkon yada teras
Her yere elektrik prizi
Bol priz
Güneş görmeyen bir odanın olması (yazları orada oturulur)
Kendine ait otopark
Alt üst komşu olacaksa ses yalıtımı
Camlarda yine ses yalıtımı
Her odaya klima
Mutfak geniş olacak, olamıyorsa mutfağı salona katarım 😀 Çok seviyorum öyle
Böyle geniş bir yer için çıkacak vergi de mimarı planda pahalı olur 🤣
Planı ona göre yaparsanız tam da planladığınız gibi olur. 🙂