merhabalar,
5-6 aydır uygun fiyatlı olmasına rağmen bakımsız olduğu için sahibinden'de satılamayan bir evimiz var. sonunda benim önerimle evin biraz bakımını yaptırmayı ve bu şekilde satmayı kararlaştırdık. Yüzeysel olarak laminat parke döşenecek, epey eskimiş olan kapılar sökülüp amerikan kapı takılacak ve mutfak dolabı sökülüp yenilenecek.
dün usta çağırdık ölçüm yaptı ve fiyat verdi, şöyle ki:
62 m2 parke, alt döşemesi, süpürgelik dahil: 3300 lira (48 lira maliyet)
6 tane amerikan kapı, tanesi 800, işçilik dahil: 4800 lira
çelik kapı 1000 lira, 100 lira işçilik: 1100 lira
mutfak dolabı 200 cm: 2400 lira
Toplam maliyet: 11600 lira
aynı ürünleri koçtaş'tan sepete eklediğimde ise 11600 yerine 6535 lira sonucu çıkıyor. bunların üzerine 600 lira parke işçiliği ve 700 lira kapı takma işçiliğini eklediğimde ise 7835 liraya ulaşıyorum. bizimkiler "görmediğim ürüne güvenemem" noktasında. koçtaş'tan sipariş versem ne zamana gelir belirsizliği ise bir yana, sizce neden bu kadar fiyat farkı var ve nasıl ilerlemeliyim?
şimdiden teşekkürler.
Şu fotoğraf hilelerini yapmayı ne zaman bırakacak acaba ev sahipleri?
fotoğrafı biz çektik ve panaroma modu bu, hileden kastınız nedir?
fotoğraftaki mutfak tam olarak 3,50 * 3,50 ölçülerinde, daha mı büyük gözüküyor?
@sqn bir de normal çek karşılaştır anlarsın. Bir de kastınız nedir diyorsun. Meslek emlakçılık galiba.
@blacklogic bu üslup ve ithamla zor, hadi geldiğin deliğe geri.
Malzeme fiyatı neyse işçilik odur derler.
malzemeyi 6535'e alsam 1300 lira işçiliği çıkıyor. malzeme fiyatları neden bu kadar farkediyorum, sorum bu aslında.
@sqn usta geçirir. Adettendir.
Ayrıca işçilik içinde mutfağı görmedim.
@cates mutfak işçiliğini dahil etmedim haklısınız. onu koçtaş 289'a yaptırıyor, daha fazla olmayacaktır.
Oncelikle boyle bir tadilat isinde deneyimim yok ama aklima şöyle bir şey geldi; diyelim siz simdi bu malzemeleri siparis ettiniz ve geldi, usta montaja geldiginde “mutfak dolabinin hedesi yok, kapilarin hödösü yok almak gerek” gibisinden yan parça fiyati cikarir mi, astari yuzunden pahaliya gelmesin sonra.
Ote yandan ustadan anahtar teslim fiyati aldiysaniz herhangi bir detay dusunmezsiniz, eksik olursa hesap sorarsiniz.
Arkadas da yazmis, mutfak dolabinin iscilik fiyatini hesaba katmamissiniz sanirim.
Ustanin takacagi parke kapi dolap vs kalitesi nasil, sizin Koctas’tan alacaginiz malzeme daha bile kaliteli olabilir, olmayabilir de, ustadan marka detay isteyin.
Ustadan anahtar teslim yaptirirsaniz, asla ama asla paranin tamamini iş bitmeden pesin vermeyin. (Evrensel kural)
Usta secerken mumkunse onceki işlerine bakin, yada eş dost tavsiyesi ile usta cagirin. Yani onceki işleri hakkinda bilginiz olsun.
Aklima gelenleri yazdim.
uzun cevabınız için teşekkür ederim. usta da ilk başta eksikler çıkacaktır dedi zaten, onları işçiliğe dahil ediyorum zaten, ekstra masraf çıkmasını beklemiyorum.
detay düşünmemek için 4000 lira fazla vermek makul gelmiyor, anahtar teslimde de gidip başında durmak gerekecek.
mutfak dolabını koçtaş 289'a monte ediyor.
ustaya en uygun fiyat vermesini söyledim. bazılarında marka söyledi ama koçtaş'ın kalitesinin daha düşük olmasını beklemiyorum.
usta geçen sene de anahtar teslim işimizi yaptı (hatta aynı evin bir üst katını), yani yaptığı işe güvendiğimiz için direkt kendisine ulaştık.
Bunların hepsini tek bir usta/firmaya mı yaptırıyorsunuz?Parke fiyatı yüksek mesela, çamsan marka m2'sini 42 tl'ye yaptırdık bir ay önce.Farklı ustalardan fiyat alabilirsiniz.
tek usta parke-kapı-mutfak dolabı fiyatı verdi, çelik kapıyı ve mutfaktaki pvcler için başkalarından fiyat aldı.
koçtaş'tan alıp bu ustadan işçilik fiyatı da aldım, yaparım dedi.
Bundan 5 sene önce aydı durum başıma gelmişti. Satılık bir evimiz vardı yerlere parke döşetmek istedik mahalleden vs. fiyat aldık adamların verdiği en düşük miktar 2700 TL civarıydı. Google amcaya bir arama ilk çıkan siteden 800TL fiyat alıp yaptırdım.
hacimden dolayı mı fiyat farkı var yoksa kaliteden dolayı mı? yazının ilk kısmında hacim olarak rekabet edemez derken ikinci kısımda koçtaş malı gömülüp esnaf malı pas geçilmiş, düşük hacimli esnafın ürünü 10 yıl dayanıklı olduğunu mu anlamalıyız buradan?
Evi alan kendi yaptırmak isteyecektir bence ,satılmaması nakit sıkıntısından bana kalırsa ,ne yaptırırsanız yaptırın alıcı yapmışsın demez gene düşmek ister ,bence gereksiz masraf.
bunu da düşündük ama çok fazla alıp kendi yaptırıp satmak isteyene de denk geldik, o yüzden yaptırmayı planladık.
Armuttan da teklif alın derim.
Hangi şehir? Dekorasyoncu önerebilirim İstanbul'da.
@ofis öneri için teşekkürler, 3 tane teklif için ilan girdim armut'ta. Aydın'dayım.
hepinize cevapları teşekkür ederim. benden sonra da düşünenler için 2020 nisan fiyatlarını bırakayım.
parkeyi metrekaresi 39'dan anlaştık, 2340 tuttu (60m2 ölçtü usta).
amerikan kapıları ve banyo-tuvalet için plastik kapıları 300'den anlaştık, 1800 tuttu.
çelik kapı 1000 lira tenekeymiş epey, dükkana gidip kendimiz gördük, 1360 liraya anlaştık.
mutfak dolabını da 1200'e yaptırdık.
üzerine başlamışken pvc işine de girelim dedik, 3 oda için 3 kapı 3 pencere, ayrıca 1 pencere, tuvalet - banyo için de birer pencere toplamda 5300'e maloldu.
şimdilik hepsiyle anlaştık, herbiri sırasıyla gelip yapacak, şu anda nakliye ve işçilik hariç 12250'ye geldi. üzerine nakliye ve işçilikler de 1000 lirayı geçmeyecektir diye umuyorum. yine ekstra bir şey olursa güncellerim.