Bizim milleti fena öpüyorlar. Toprak olsun ottan olsun diye diye millete tarlaları aldırdılar yüksek fiyattan. Şimdi bakıyorum, mesela yan yana 200 metrekare arsa, tarla ve müstakil ev var diyelim. Bu 3 seçenecekten en pahalı olanın ev olmasını beklersiniz değil mi? Ama sıralama şöyle;
Arsa: 10 milyon
Ev: 9.5 milyon
Tarla: 8 milyon
Evi yıkarsan arsaya dönüşür, fiyatı mı artıyor, niye ki ne 😮🤔
Gerçekçi gelmedi bu fark bana. Nereden baktınız ki
Herhangi bir sahil kasabasına bakın. En basit didim’de müstakil villa 5 milyon. Arsa da öyle. İnstagramda bir adam var canlı yayında ilanlara bakıyor arıyorlar falan adamı. ankaranın dağına milyor milyar lira isteniyor. Aynı paraya egede ev var 😀
@agab Ayrıntılar vardır muhtemelen. İmarlı değildir, devremülktür hisselidir vesaire
@distor sahibindenden bir bak hocam. denize yakın müstakil ev, denize uzak arsadan daha ucuz
Yakın zamanda bende bi örneğine denk geldim. Üzerinde 2+1 ev bulunan arazi boş araziden daha uygundu ama imarlı değildi. Her an gelip yıkabilirler ama belli de olmaz. İmar da gelebilir. Kumar bu işler. Genelde belediyeye cezasını ödeyip kullanmaya devam ediyorlar. 😅
İmar durumu, KAKS ve TAKS oranları, konumu, vb. bir sürü şey etkiliyor fiyatları.
Sırf üzerinde ev var diye "imarlı" olduğunu da düşünmemek lazım. İmarlı olsa da KAKS ve TAKS oranlarına bakmak lazım. Sonra "belediyede bir tanıdık" aramak zorunda kalırsınız 🙂
Gerçi güzel ülkemizde ölüm hariç her şeyin bir çaresi bulunuyor 😉
Eski yapım binalarda dediğiniz durum geçerli nedeni imar durumundan kaynaklıdır. Bodrum, Marmaris gibi yerlerde imar durumu eskiye göre dahs kapalı olduğu için arsa fiyatı mevvut yapılı taşınmazlardan pahalıdır.
her yıl da vergisi var boş duran arsaya
gereksiz geldi, kendine sorun arayan çözüm gibi