FuzulEv veya EminEvim gibi sistemlerde ev satışı nasıl oluyor, biz satıcı taraftayız da, aklımızda şüpheler var, tapuda evi satarken parayı hesapta görüp mü satacağız, banka görevlisi falan mı gelecek ?
FuzulEv veya EminEvim gibi sistemlerde ev satışı nasıl oluyor, biz satıcı taraftayız da, aklımızda şüpheler var, tapuda evi satarken parayı hesapta görüp mü satacağız, banka görevlisi falan mı gelecek ?
Geçenlerde birisine parayı atmamışlar git uğraş mahkemede demişler tarzı bir şey okumuştum satıcı tarafından anlatılıyordu hikaye, onun detaylarını öğrenin.
Önce evi verip devamında bu şirketlerden talep ediliyor para sanırım.
Öyle ise satmam, ben hesabımda nakit parayı görmeden imzayı atmam çünkü.
Ben araç aldım bu sistemden. Adamlar karşı tarafa parayı gönderdiler, satıcıya. Satıcı da daha sonra noterde satışı verdi konu kapandı.
Güzel.
Bende de tam tersi oldu. Arabayı aldım, fuzul ev yetistiremedi, adamın hesabına para ertesi gün geçti. Galeriden aldığım için adam sistemi biliyordu sorun olmadı.
Bu sistemden değil ama geçen yaz doğrudan kendim araba sattım. İşlemi e-devletten başlattık. Para önce takas bank mı ne öyle bir yere gitti, sonra noter bunun teyidini görünce işlemi yaptı. İşlem yapıldıktan kısa süre sonra para benim hesabıma geçti. Zorunlu bir sistem miydi bilmiyorum ama en azından o noter bu şekilde yapmayı zorunlu tutuyordu. Araba için böyleyse ev için de olur herhalde.
Kredili satış nasıl oluyor? Ona benzerdir diye düşünüyorum. Birinde bankaya güveniyorsun. Diğerinde bu firmalara gibi düşünüyorum. Çevrede çok alan oldu örnekleri var ama satan duymadım. Alan sıkıntı yaşamadıysa satan da yaşamamıştır demek. Garantiye almak için şubeye gidip temsilciyle falan konuşun önden.
Ben ne bankaya ne elaleme güvenirim valla, parayı görmeden imzayı atmam.
bankaya güvenmek bunlara güvenmekten daha kolay gibi sanki.
@xahve artık yaygınlaştı bu işler. Sen bilirsin tabi de. Kafanda soru işareti varsa git önce evim şubesine olmadı notere bi sor. Zarar gelmez. Belki çözmüşlerdir bu işleri. Önceden mesela araba almak çok problemdi satmak istemiyordu kimse ama öğrendi heralde insanlar. Evden çok araba alan duydum son zamanlarda.
@hamdi Ben o platformlarını görünce aklıma banker castelli geliyor, 1 liralık güvenim yok 😀
@https yahu öyle tabi de eskisi gibi kafasına estiği gibi çalışamıyor bunlar. Tamamen devlet destekli hepsi. Geçen bi sefer daha yazmıştım. Böyle konularda akıllı düşünene kadar deli yolunu alıyor. Satın almaya da pek sıcak bakmıyordum bende deneyeceğim bakalım. 😁😁
Not: Devlet desteği yazmışım ama devlet güvencesi gibi birşey demek istemiştim. Belli kurallar çerçevesinde çalışıyorlar. Devlet sürekli enselerinde diye biliyorum.
@hamdi Devlet desteği olması düşüncemi değiştirmiyor, son 2 günde yaşadığımız gündem de devlet destekli sonuçta.
@xahve tamam ben yazdığım herşeyi geri alıyorum. 😊
Bu sistemlerle işlem yapmadım. Öncesinde alıcının temsilcisiyle görüşmekte fayda var. Tahminimce siz tapu devrini yaptıktan sonra firma size ödemeyi yapacak ve mülk şerh koyacak. Güvene bağlı olarak işleme devam edilebilir.
Merak edilir diye geçenlerde yaptığım tapu devir işleminin sürecini yazıyorum.
Webtapu'dan mülk sahipleri satış için işlem başlatıyor. Gelen forma alıcı, satıcı ve satış fiyatı bilgileri giriliyor, sonrasında her hangi bir engel yoksa tapu devri için gün veriliyor. Tapuda alıcı ve satıcıya sözlü olarak mülkün konumu, içeriği bildiriliyor ve satıcıya ücretini aldığını soruluyor. Her hangi bir belge istenmiyor. Aradaki güven haricinde özel bir yöntem yok. İşlem sırasında kimlik kartları özel bir cihaza takıldıktan sonra kişinin parmak izi teyit ediliyor.
Oların sistemini bilmiyorum ama ben paranın tamamını elimde veya hesabımda görmeden satmam