Aparman Yönetimi Hakkında:
Mecburi sebeplerle oturduğum apartmanda yönetici olmam gerekecek. Sorun şu ki aparman sıfır ve su, elektrik, apartman adı, belediye kayıttı gibi şeyler yok yada yarım. Ortak elektriğin açılması gibi işleri yapmak için yönetimin defteri notere tasdik ettirip başvuru yapılması gibi şeyler okudum.
Bu konu hakkında tecrübe/bilgisi olan var mı? Ne yapılması lazım nasıl ilerlemek lazım?
Eski apartmanlarda binadan bir kişinin tapusuyla gitmesi yetiyor ama otomatik elektriği o kişinin üstüne oluyor tabi,eskiden binayı inşaa edenin adına olurdu bu Sayaç ama şimdi demekki aboneliksiz geliyor.
Karar defterine kendini yönetici olarak ad, soyadı açık bir şekilde yazdırılmış olarak karar alunmış olmalı. Gereken evraklar her kurum farklı oluyor. Abone olacağın kurumdan gerekli belgeleri ögrenebilirsin.
Kat mülkiyeti kanunu indir ve çıktı al, işine çok yarar.
Abone servisindeki memur genelde aksatırsa, pes etme şefine müracaat et, bazen memur bazen şef işi tatlıya bağlıyor. Abone olurken yardımcı olmayı seviyorlar, kaçak kullanımı azaltmak için
Ben de kısa süre önce doğalgaz aboneliği için bu süreci tamamladım. İlk başta gözümde büyümüştü ama aslında oldukça kolaymış.
Bizim bina aile apartmanı olduğu için karar defterimiz yoktu. Noter, karar defteri daha önce hiç tutulmadığı için bununla ilgili bir belge verdi. Bu belgeyi apartmandaki tüm kat maliklerine imzalattık. Sonrasında bu belgeyle birlikte notere gidip karar defterini açtırdık ve onaylattık. Yanlış hatırlamıyorsam noter ücreti yaklaşık 1.471 TL idi. Defterin bütün sayfalarını mühürleyip tasdik ettiler.
Bundan sonraki süreçte ise en azından benim yapacaklarım; gerekli apartman kararlarını almak ve apartman adına potansiyel vergi numarası çıkarmak olacak. Potansiyel vergi numarasını vergi dairesinden ücretsiz olarak alabiliyorsunuz.
İskan alındı mı? Yönetim planı ve defteri var mı ?
İskan alındı. Defetri de ben aldım ilk defa doldurulacak.
1. önce karar alınacak. karar defteri yoksa noterden onaylatacaksın ve öncesinde vergi dairesine gidip vergi no alınmalı.
2. sonra tavsiyem banka hesabı aç
3. kararla birlikte abonelik için başvur.
Aidatlardan maaşın olması lazım. Ya da öyle bir şey.
apartmanda daire sahipleri için whatsapp grubu aç. kiracılar göremez. yarın kiracı aidat ödemez çıkıntılık yaparsa daire sahibi ile direk konuşursun.