Dün konuştuğumuz evini satıp altın alan dayının muhabbetinde konu araya kaynamasın diye ayrı post atayım dedim. Sahibinden'i her ne kadar sevmesem "Emlak Endeksi" adı altında de böyle güzel veri veriyorlar.
2 yıl önce (Haziran 2024)'e bakarsak altının 2400TL civarı olduğunu görüyoruz. Bugün düşüşlerden sonra 6200TL civarına indi. Oranlarsak 2.5 kat artmış gösteriyor.
Aynı şekilde konutlara da bakarsak, sarı sitenin mahalle mahalle olduğu verilerde konutların 2 yılda Marmaris'te %45, Maltepe'de %75 arttığı gözüküyor. (Buradan hatta Marmaris fiyatlarının olması gerekenden fazla olduğunu da anlayabiliriz)
Velhasıl, evini satıp altın almaya karşıyım tabii ki. Ama uzun dönem bakarsak altında olan evi olandan daha çok kazandığı kesin. Üstelik kiraya verdiyse evi kiracının eve sıçması, yok o bu gider şu gider falan derken, cash is king durumu devam ediyor bence hala.
keyfince oturmak içinse ev alınabilir belki. onun dışında ev alıp beklemek, kiraya vermek çok yanlış bir tercih bence.
Mülk konusunda sadece ekonomik getiri, yatırım mantığı düşünülmez. Sadece yatırım mantığıyla zaten ev almanın belli dönemler hariç bi mantığı da yok dediğin gibi. Bütün dünyada insanların ciddi anlamda mülksüzleşmeye yönlendirildiği ortamda fazladan bir ev bir toprak olması uzun vadede çok farklı noktalara getirebiliyor insanı. Yani imkanım olsa alabileceğim kadar alırım. 😀
@hamdi toprak evet alabilirim ama oturacağımdan fazla ev almam açıkçası.
Barınma haricinde ev sahibi olmak, paradan en iyi kazanımı sağlamak için kötü bir yöntem.
hangi uzun dönem? altının 10 sene nominal düştüğü 10 sene de yatay gittiği dönemler oldu. ömür bitti kara geçeceğim diye 🙂
Eski zamanlarla bir tutmamak lazım. 1978 grafiği var şu an sözde ama 50 yıl önce borsa ile aynı değil şu an
Türkiye de menkulün varsa devlet bir şekilde senden alıyor. Borsada altında TL de öyle. Dönem dönem silkeliyor. Paran varsa al kullan yatırım diye birşey yok. Bu ülkede telefon almak bile yatırım gözüyle değerlendiriliyor. Bu algıyı oluşturan TL nin sürekli değer kaybı. Yatırımcıyım diye gezenlerde hep kazanırken ortalığa dökülüyor. Altın çıkarken altıncılar bağarıyor. Borsa çıkarken borsacıkar. Gerçekte içerde adamın yoksa hiç birini öngöremiyorsun. Adamlar bir gecede Euro Dolar - TL kurumu devlet eliyle manipüle edip panik satışı yapan vatandaşını soydular.
dönemsel olguları genele vurmamak lazım. sürekli dikiz aynasına bakıp yolda gidemezsin