-- 2018 yılı öncesinde yapılmış binalar depreme dayanıksızlar --
Bina inşa ve deprem yönetmeliklerini biraz araştırdım ve ilginç bilgilere ulaştım.
1998 yönetmeliğine göre amaç binanın düşey deprem yüküne biraz direnç göstermesi
2007 deprem yönetmeliğine göre bina deprem yüklerine direnç göstersin ve hasar alsa bile çökmeden ayakta kalsın
2018 deprem yönetmeliğine göre ise binalar depremden az hasarla çıksın ve kullanılmaya devam edebilmesi için tasarlanmaya başlamış, ayrıca zemin katsayıları bölgeye göre değil binanın yapıldığı yere özel verilmeye başlamış, örneğin İstanbul'da 2015 yılında yapılan tüm binaların ivme katsayıları aynıyken şu an öyle değil, şu an Bakırköy Sahilde yapılan bir bina için katsayılar çok yüksek çıkıyor, deprem çizgisine ne kadar yaklaşırsan ve zemin ne kadar cıvıklaşırsa o kadar sağlam bina yaptırıyor yönetmelik.
Bu durum şu anlama geliyor, 2018 öncesi binalar ile 2018 sonrası binaların sağlamığı arasında dağlar kadar fark var, benim binam 2016 yapımı daha 10 yıllık sağlam demeyin yani.
Hemen bir örnek vereyim, bizim evin sağındaki ve solundaki evler 2014 2015 yıllarında yenilendiler, o zamanlardan kalma arşiv fotoğraflara baktığımda kolonlardaki demir sayılarını 12-14 civarında görüyorum ve kolonlar 30x40 boyutlarında, ayrıca perde duvar sadece merdiven çevresinde var, radye temel kalınlığı ise 50 cm civarında.
Şimbi biz kentsel dönüşüme girdik ve şu an binamız yapılıyor, bizim binamızdaki kolonlarda 28 adet 2 cm çapında demir var, kolon kiriş bağlantılarında demirlerin etriye aralıkları 1 cm'den az, kolon boyutları ise 70x70 cm yani devasa,binanın temel üstü bodrum katı full perde betondan, ayrıca 160 metrekare binada her biri 2 metre uzunluığunda 7 tane perde duvar var, bizim radye temelimiz ise tam 1 metre kalınlığında.
Yani 2014 yılında yapılmış bir bina ile 2026 yılında yapılmış binaların arasında depreme dayanıklılık açısından çook büyük farklar var, 7 büyüklüğünde bir depremde o binalar ağır hasar alabilirler ama bizim binamız ufak çatlaklarla bunu atlatabilir.
Anlayacağınız o ki binam 10 yıllık sağlam demeyin, günümüz deprem yönetmeliğini 10 yıllık binalar karşılamıyor, komşunuzum biri çıkar 1 karot aldırır, 10 yıllık binayı depreme dayanıksız diye belediye kafanıza indirir.
Bu yönetmelikleri yapanları Allah bildiği gibi yapsın.
Haklısınız, 1999 depreminden sonra halen 19 yıl daha depreme tam olarak dayanıklı binalar inşa etmemişiz, ancak 2018 sonrası düzgün diyebiliyoruz.
Bizim yeni aldığımız evin ruhsat tarihi Aralık 2017 😀
Ne yazık ki sizinki eski yönetmeliğe göre yapıldı, büyük bir depremde ağır hasar alıp kullanılmaz hale gelme ihtimali var.
@xahve En azından burası İstanbul kadar riskli değil ve 3 katlı diye kendimi avutayım.
@mucahitkose 3 katsa bir şey olmaz bak keyfine
@xahve eskiden 100 sene 50 sene şimdi 10 sene olunca bina eski diyoruz
Alayı dümen bunların. Hatay depremindeki Defterdarlık binasını gördük. O yıllarda ne yönetmelik vardı?
o muhtemelen yapan kişinin yönetmelik dışına çıkıp sağlam yapma isteğinden kaynaklıydı.
@xahve Tamda buna cevap verecektim bilim çok şeydir hesap manasında diyorum .Konunuzu sabote etmek istemiyorum hatay depreminde çok sağlam yaptığını söylediği yerler de yıkılmıştı bir tanıdığımın. Binalar minimum 70-80 senelik yapılması lazımdı bence.
arkadaşım inşaat mühendisi misin? ya da hiçbir deprem atlattın mı? depremden sonra binaların ne durumda olduğunu gördün mü?
kusura bakma çok bilgisizce yorumlar yapmışsın.
adapazarı'nda 80lerden kalma bir çok bina 99 depremini ve günümüze kadar küçük orta çaplı depremleri atlatabilmişken yeni binalara yıkılacak etiket vurmak mantıksız.
çok eski binalara göre sadece nervürlü -tırtıklı- demir kullanımı ve karıştırma beton yerine hazır beton kullanımının standartlaşması bile binaları katbekat daha dayanıklı hale getirdi.
şahsi kaaatim 2005 ve sonrası usulünce yapılan binaların "kendi başlarına" 6.5-6.7 ye kadar olan depremlerde "içinden çıkılabilir" halde kalabiceği yönünde. sağındaki solundaki binaların vereceği hasarlar işi değiştiriyor. 6.8 ve üzeri depremlerin yüzeye yakınlığı ile süresine bağlı olarak yıkıcılığı akıl alacak şeyler değil bu durumda iş metafizik seviyesine çıkıyor 🙁
gereksiz açıklama:
15 yıl kadar inşaat mühendisliği ortamındaydım, inşaat teknikerliği terkim. 99 depreminde enkazdan çıktım -çok sorunlu bir durumda değildik- o günden önce ve sonrasında yapılan bir çok binanın yapım aşaması hakkında deneyimim var. 2007 gibi bu piyasadan ayrıldım, varsa inşaat mühendisi arkadaşlar çok daha iyi ve gerçek bilgiler ile durumu açıklayacaklardır.
ben gördüklerimle yorum yapıyorum, kendi çapımda, ayrıca bu komşulardan birinin karot alıp binanızı başınıza yıkabileceği gerçeğini değiştirmiyor.
Ayrıca ben 99 sonrası binaların hepsi çürük demedim, 2018 öncesi ile 2018 sonrası arasında çok fark var dedim.
@xahve karot alınca bina nasıl yıkılıyor?
@kayrakli Riskli yapı çıkıyor 🙂
@xahve yıkılıyor değil yani yıktırılıyor. bu iş binanın sağlamlığıyla alakalı değil rant ile alakalı. ona bir şey diyemem.
aynı şekilde binanın yönetmeliklere uygun yapılmaması, sonrasında yapılan yasadışı müdahaleler de ne yazık ki ülkenin gerçeği.
@kayrakli Yani sonuç olarak '' ben 99 yılı sonrasında 2010 yılında yapılmış yeni bir binada yaşıyorum'' diyerek rahat olamıyoruz, ben bundan bahsediyorum işte, 3 evi komşular tarafından yıktırılmış ve 10 yılını kentsel dönüşüm davaları ile geçirmiş birisi olarak artık yıktırılma riski olan binaların yanından geçerken bile aklıma o komşular geliyor.
@xahve Benim bir tanıdığa şöyle oldu binları 40 yıllık ama sağlam, karotu sahte ile karıştırdılar araya adam koydular çürük diye sağlam binayı yıktılar. Ve içindekiler biz tayyibin bir şeyini istemeyiz diye yarısı bizden kampanyasına bile katılmadılar.Ve daireleri küçülecek mütaahite verdiler.
@dunyayaecnebi Bizde de öyle oldu, binayı yıkarlarken mahalle ayağa kalktı düşün o kadar sağlamdı, karot sonucu ile oynadılar itirafı bile var.
Tiksindim artık ülkeden başım biriyle bu yüzden belada katil olacam herhalde sonunda .....
Valla şu rantsal dönüşüm yüzünden deliren birisi apartmandaki herkesi kurşuna dizecek en sonunda, bu iş böyle gitmez, zengin 1 komşu diğerleri evsiz bırakıyor.
@xahve Daha önce de yazmıştım. Bir benzerinini bende yaşıyorum. Bu ay sonunda taşınmam gerekiyor artık.. 😔
Yandaki kardeş site, 4 katlı bloklardan oluşan bahçeli çok güzel bir siteydi. Ekskavatör kolonları yıkamadı bile. Ama ne oldu biliyor musunuz, 14 katlı ince uzun bir ucube dikiyorlar... Yönetmeliğe ve deprem mevzuatına uygun haaa.. yersen. 🤬
@alpi350 Valla bende de durum şu an şöyle, eski evimiz inşa ediliyor, kaba inşaat aşamasında Kasım Aralık gibi teslim edilecek. Şu an oturduğum yerde de kıpırdanmalar var 1 yıldır, yıkalım edelim yapalım diye uğraşıyorlar. Haziran sonuna kadar Karot alınmasına engel olabilirsem buradan direkt evimize taşınırız, ama engel olmazsam arada başka eve çıkmam gerekebilir.
1998 Adana,ceygan. depremi sonrasında yapılan binaların çoğu ağır hasar aldı, 6 şubat depreminde
Elma Armut Portakal hepsi karışmış, bırakın bu hesap kitapları eğitimini almış insanlar yapsın. aynı denklemde bulunan bilinmeyenlerin bir biri ile bazen ters bazen düz orantılı ilişkisi vardır. Bu rakamları bir birlerinden bağımsız yorumlayamazsınız. İlk yorumlarınız doğru olmakla birlikte verdiğiniz rakamlar hakkındaki yorumlarınız doğru olmayabilir. Bu tür uzmanlık gerektiren konularda bilgi paylaşımı dışındaki yorumlardan kaçınmakta fayda var.
Bugün bizim binanın inşaatına gittim, 6 katlı basit bir apartman için bu kolon ne o zaman açıklayın bakalım ? 10 yıl önce yapılmış hani binada böyle kolon gördünüz siz ? Kolon 70x70 ölçülerinde, demirler ise 18 mm kalınlığında.
Ayrıca ben sadece depreme dayanıklılıktan bahsetmiyorum, bir de komşuya dayanıklılık mevzusu var, bina günümüz deprem yönetmeliklerini karşılamıyorsa belediye tarafından 1 karot ile riskli yapıya alınıyor, günümüzde C30 beton kullanımı yapılıyor ama bundan sadece 10 yıl önce betonlar C20 kullanılıyordu, belediyelerin sınırı ise C15 civarında, yani 10 sene önce yaptığınız bina birazcık uıyduruk kalitede yapılmışsa (10 yıl önce beton kontrolu yoktu) o binayı 1 komşunuz başınıza yıkabiliyor.
O yüzden bu tür konuları sadece o işi yapanlar konuşsun deyip işin içinden çıkamazsınız, sonra birisi gelir sizin binanızdan karotu alıp binayı kafanıza indirince anlarsınız 4 milyon lira yapım masrafı ödemek neymiş.
Sizin binanız kaç yıllık ? eğer 2018 öncesi ise, ileride zengin olursam sizin binadan bir daire alıp karot alabilirim isterseniz 🙂
@xahve kolon, şehir hastahanesinin 2015 yılında yaptığımız kolondakinden fazla etriye ve çiroz içeriyor, iyiymiş.
@parka hangi şehir hastanesi
Mersin şehir hastahanesi, 3 katlı teknik destek binası. Yönetmelik gereği, normal inşaatlardan 1 üst kademe güvenlik donatısı uygulanır.