Arkadaslar aramizda avukat varsa birsey danismak isterim.
Kiraya verdigimiz bir esyali konutumuz var ve simdiye kadar esyalara bir zarar gelirse diye (birazda caydiricilik acisindan) Türk kiracilarimiza karsilikli anlasarak teminat seneti imzalattik, simdiye kadar bir sorun da cikmadi cok sukur. Simdi konutumuza yabancilarda talip olmaya basladi (iranli, suriyeli vs.)
Sorum su; bu yabancilara imzalatilan teminat senetlerinin bir baglayiciligi var mi? Bu ulkedeki statuleri nedir? Sonucta bunlar TC vatandasi degil. Olasi bir hasar durumunda bu seneti icraya verebilir miyim? Nasil bir yaptirimi olur?
Simdiden tesekkurler.
Kiraya verme risk alma.
Tabiki bende istemiyorum ama konutun oldugu proje yil gectikce yabancilarla doluyor, Turk kiraci bulmak zorlasiyor. Zarar etmemek adina bir noktada bu yola girmek zorunda kalacagim malesef.
İcraya versen nolur ki adam vatandaş değil. Evini harabe yapsa hiçbirşey yapamazsın.
Ne bileyim, en fazla sınır dışı mı edilir? Tabi bunu umursar mı ayrı konu.
@kaos O da bulunursa ki çok zor, adam geldi 20 tane suri senin gırtlağa bıçağı dayadı ne yapacan ? devlet her türlü arkalarında bunların öyle bir durumda dahi sen mağdur olduğunla kalırsın.
@kaos Suriyeliler sınırdışı edilemez. En iyi ihtimal kampa gönderilir. Onlar geçici koruma statüsünde. Ülkelerinde halen savaş devam ettiği için hayati riski olan birisi, geçici koruma statüsü verilen birisi yasal olarak sınırdışı edilemez.(sınırda bazılarının kapıda bırakılarak gitmeye zorlandığını duyuyorum ama bu yasal değil)
Kimse de borcunu ödemedi diye kampa gönderilmez, ceza almaz. (İİK’da sayılan suçlardan birini işlemedikçe)
teminat olarak başka bir şey alınabilir mi? ziynet döviz ?
Evde nereden baksan 10 bin liralık beyaz eşya var. Kimse 10 bin liralık ziynet, dövizi ev sahibine teminat olarak vermez.
Icraya verebilirsin sonucta oturma izni olmasi gerekiyor ev kiralayabilmek icin. Ama adamin bütün mali iranda suriydeyse sen icraya gitsen ne, gitmesen ne.
Suriyeliye ev verme hocam, mahvediyorlar
Bende oyle dusunuyorum ama mesela İranlilarin tipi biraz daha guven veriyor. Tabiki yabanci kiraci baştan ofsayt biliyorum. Dedigim gibi mecbur kalicam gibi gozukuyor bu gidisle. Satayim diyorum, emlak piyasasi berbat, kiraya veriyim diyorum bina %80 yabanci dolmus Turk tutmak istemiyor.
@kaos İran’lının oturma izni varsa kapora, depozito alıp ver. Evin eşyaları iyiyse boş durması öyle kiracıdan iyi.
Nakit depozito alacaksın
Muhtemelen sen borçlu çıkarsın.
Yabancılara daha yüksekden kira ve nakit depozito isteyeceksin
Hukuken fark yok ama olası bir zarar durumunda icra takibinde sıkıntılar çıkar.
•Türklerin yasal bir ikamet adresi var, adresini bilmezsen o adrese muhtara tebligat yaparsın,
•Türkler genelde sigortalı çalışır maaşının 1/4’üne haciz koyabilirsin.
•evi, arabası olma ihtimali ya da miras kalma ihtimali Türklerde daha yüksek.
•Eve gidip hacizle korkutursan Türklerden ödeme alma ihtimalin daha yüksek(ülkemizde hala eve haciz memuru gelmesi büyük utanç kaynağı olarak görülür)
Suriyelinin kayıtlı bir adresi olsa bile o yasal ikamet adresi değil, genelde sigortasız çalışıyorlar, miras varsa bile Suriye’dedir bilemeyiz, hacizden korkmaz adam savaş görmüş. Genelde çok çocuklu olurlar ve eve zarar verme ihtimalleri de daha yüksek.
O yüzden vermeyin derim. Kira sözleşmesi imzaladıktan sonra birini evden çıkarmak da dert çünkü.
Bu arada ırk, meslek, medeni hal vs ayrımı yapmanın da para cezası var ama şimdilik uygulayan görmedim😀