Bu kiralanan evden erken çıkmanın şartlarını baya kabaca araştırdım. Makul süre diye bir şeyler varmış. Sözleşmeye yazıyormuşsun şu kadar bir süre önceden haber vereceğim ev sahibine diyerekten. O sürede başka kiracı bulsun diye. Anahtarı teslim ederken de imza alınması gerekir diyor. Öyle illa senenin kalanını da ödeyeceksin gibi bir durum yokmuş
Hukuki tavsiye değildir
Öyle zaten? Ayrıca Türkiye'de "yarın çıkıyorum evden" desem bile ev sahipleri bayram eder hemen çık der. 2x fiyata tekrar kiralayabileceği için. Eski kiracıların ucuza oturma gibi bir gariplik var ülkede çünkü.
gariplik değil, ülkeye göçmen doldurulduğu için kira fiyatları enflasyon oranından daha fazla artıyor ama kira artışı enflasyona göre hesaplanıyor.
Türkiye'de sözleşmede yazan kiracı aleyhineyse geçerli değil, mahkemeler makul süre ya da yeniden kiralanana kadar (daha azsa), genelde 3 ay süre veriyorlar makul olarak. Eski kiracılar gitgide daha ucuza oturduğu ve sözleşmede süre ol(a)madığı için çıkmak istemiyor ve 11 yıl kafadan oturuyorlar. Bugün erken çıkmak isteyen olursa ev sahibine gitsin pazarlık yapsın, mesela 3 ay daha bedava oturup üstüne taşınma masraflarını çok rahat alabilir.
@nakah Süre uzun olursa öyle ama ben belirsiz bir kısa süre için taşınacağım mesela. 4-5 ay sürecek iş ama ileride artabilir de. 4-5 ayda zaten zamlanmaz kira
Türkiye kiracılar için cennet. Mesela ev sahibi sizi sözleşme sonunda (erken falan değil) çıkartmak istese, mümkün değil, 1 yıllık sözleşme yapında 11 yıl oturma hakkınız oluyor, üstüne de ister 2-3 yıl dava sürecinde oturum, isterseniz dava sürecine gitmediğiniz için ev sahibinden taşınma masraflarını, üstüne de bir miktar hava parası alın. (tabi, kirayı ödüyorsunuz). Anahtar tesliminin imzalı olması erkan ya da normal zaman farketmez olması gereken birşey.
çünkü devletimiz vatandaşına toprak vermez, çorak toprağın üzerine bile kolay kolay ev yaptırmaz ama her vatandaşın bir ikameti olmasını zorunlu kılar. ben parkta yatıyorum, sokakta yaşıyorum, çadırda yaşıyorum, karavanda yaşıyorum, teknede yaşıyorum diye cevapları kabul etmez. bu yüzden herkesi ikameti olması şart olduğu için de kiracıların çıkarmasını zorlaştırır.
ev sahipleri de ağlar ama devletimiz rantçılığı körüklediği için evi o kadar para eder, o yüzden de bir yerde lahanayı yerken kıtır kıtır sapına gelince mee durumu olur.
@agah Kiracı korunuyor mu? Bir ev yakaladıysan, taşınman gerekmiyorsa ayrı ama taşınmak problem olmuyor mu bu sefer? Yeni ev sahibi sen hiç çıkmayacakmışsın, zam sınırları makul olmayacakmış gibi düşünerek ilk baştan anlaşmak istiyor. Devirdaim daha kolay daha hızlı olsa zamlar makul olsa kiracı için daha iyi. Bu kiracı seçme de çok arttı. Kendini beğendirmen gerekiyor ev sahiplerine
@distor Yasalar olarak kiracıyı (gerçek kişi kiracıyı) Türkiye yasaları kadar koruyan başka devlet yok dünyada, olacağını da sanmam. Ev sahipleri de kendilerini ellerinden geldiği kadar korumaya çalışıyor tabi. Bana göre yanlış ama yasalar bu şekilde, nerede 1 yıllık sözleşme yaptığınızda 11 yıl geçerli oluyor? En yüksek artış bedeli açıklanan enflasyon ortalamasıyla sınırlı, sözleşmede ne yazarsa yazsın. Nerede yapılan sözleşmedeki maddeler kiracı alyhine diyerek geçersiz sayılıyor? Bunlar bir de namusuyla ev kiralayan için. Kirayı ödemeyeni çıkartmak avukat masrafı ve ypğun uğraşlarla 3 yıl sürüyo (tabi onun nedeni mahkeme süreçlerinin yavaş işlemesi).
@oniki Temelinde koruyor ancak ben yan etkilerinden bahsediyorum. İyi bir anlaşman varsa işine yarıyor ancak iyi anlaşma yapma işi zorlaşıyor
Aynen öyle, bir gireni çıkaramıyorsun. Adam girse, hiç kira ödemese bile tahliye kararıyla çıkarman 2 yıl sürüyor. Adam 2 yıl bedava oturup, sonra evinin içine sıçıp gidiyor. Sonra ağlıyorlar yok ev sahipleri memurdan başkasına vermiyor, yok ev sahipleri kefil istiyor, isteyecek tabi.
Benim arkadaşım Ayvalık'daki evine kiracı kadın öğretmen aldı, kadın ne kirayı ödedi nede evden çıktı, arkadaşım çıksın diye bastırınca evin içine sıçıp(evet gerçekten salonun ortasına sıçıp) kaçtı gitti. Davası tam 7 yıl sürdü çünkü kadın elden ödedim bilmem ne diyerek mahkemeyi oyaladı, en sonunda ev sahibi lehine karar çıktı ama kadının ödeyeceği bedel bi yemek parası kadar kaldı enflasyondan dolayı, o da avukata gitti zaten.
Şimdi bu adam kiracı adaylarından 3 depozito + kefil istemiş çok mu?
Kanunda ayrımcılık yaparsan, en büyük zararı korumaya çalıştığın kesime verirsin. Bu hep böyle olmuştur. Pozitif ayrımcılık diye bir şey yoktur, ayrımcılık ayrımcılıktır.
@distor memur vs. değilsen ve de bekarsan gerçekten ev bulmak zor oluyordur.