Beyler kontrat dolmadan ev sahibi evi satıyorum deyip beni evden çıkarma hakkı varmı. + yeni ev sahibi ile yeni kontrat yapmak gerekiyormu ?
Çünkü kontrat eski ev sahibi ile oldu. Yarın öbür gün adam evden cik diyebilir mi ?
Beyler kontrat dolmadan ev sahibi evi satıyorum deyip beni evden çıkarma hakkı varmı. + yeni ev sahibi ile yeni kontrat yapmak gerekiyormu ?
Çünkü kontrat eski ev sahibi ile oldu. Yarın öbür gün adam evden cik diyebilir mi ?
Taşınmazın bir başkasına satılması durumunda kiracının 6 ay süresi bulunuyor. Kiracı içerdeyken taşınmazın satılması halinde yeni mal sahibi içerdeki kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Bu durumda satın alma tarihinden itibaren 6’ncı ayın sonuna kadar kiracı kalmaya devam eder. 6’ncı ayın sonunda çıkmazsa tahliye davası açılabilir. Eski mal sahibi ile yapılan kira sözleşmesinin sonunda da dava açılarak tahliye talep edilebilir. ‘Kiracılar eğer bu durumla karşılaşmak istemiyorlarsa, sözleşmelerini tapuya şerh olarak işlemeli. Kira şerhi bulunan taşınmazlar satılsa dahi kiracı tahliye edilemez.
https://www.cnnturk.com/ekonomi/turkiye/iste-10-soruda-kiraci-ve-ev-sahiplerinin-haklari?page=5
Tapuya şerh düşmeden ev kiralamayı kabul etmeyen birisinin Türkiye'de kiralık ev bulması imkansız. 🙂
Eski ev sahibi evi satıyorum çık diyemez ama yeni ev sahibi tapuyu aldıktan sonra diyebilir. Ancak 15 gün vermesi gerekiyordu yanlış hatırlamıyorsam
Yani evi alan kişi ile kontrat yapmak gerek dimi hocam. Çünkü kimseye güven olmuyor. Adam çik dese ne yapicam. Emlakçı gerek yok dedi ama. Emlakçı parasına bakıyor valla hiç güvenmiyorum onlara.
@methylphenidate Yeni ev sahibinin niyeti önemli. Eğer kiraya vermeyi düşünüyor ise yeni kontrat yaparsınız. Bir sıkıntı çıkmaz.
Benim bi arkadaşım satın aldığı evdeki kiracıyı çıkarabilmek için aylarca (belki 1 yıldan fazla) uğraştı. Adamla tartıştığı için mahkemelik oldu. Çıkarken evi harap eder diye tehditlere maruz kaldı. En sonunda hava parası vererek kiracıyı çıkmaya ikna etti. İnanılmaz ama ne valilik dokundu, ne polis, ne zabıta, ne belediye.
Pat diye olmaz bu işler işte. Bir kaç ay önceden haber vermek gerek böyle böyle bir şey olabilir diye.
Adamın aklında bile yokken birden evi satıyor. Sonra cık diyor. Şahsen cıkmamak gerek.
Taşınmak demek masraf demek, nakliyesi emlakçı bedeli depozitosu önden kira bedeli falan.
Kiracıyı düşünmek gerek.
Kiraci da olmak zor ev sahibide..1 senelik kiram icrada duruyor...Allah herkesin yardimcisi olsun